**آماده برای اشغال فوری!**

فرصت نادر دوطبقه در آریستو – نزدیک به ۲،۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی قابل تنظیم

به واحد ۱D خوش آمدید، یک اقامتگاه واقعاً منحصر به فرد که بهترین نوع زندگی در سبک خانه‌های شهری را در بزرگترین آپارتمان waterfront استوریای ارائه می‌دهد. این خانه وسیع به مساحت ۱،۹۴۵ فوت مربع شامل دو طبقه است و دارای ۲ اتاق خواب، ۲ حمام کامل و یک چیدمان انعطاف‌پذیر است که امکان افزودن یک منطقه خواب سوم یا سوئیت خصوصی را فراهم می‌سازد.

طبقه اصلی به زیبایی طراحی شده است و زندگی مدرن و باز را ارائه می‌دهد، در حالی که طبقه پایین تمام شده، پتانسیل بی‌پایانی برای سفارشی‌سازی دارد—عالی برای کسانی که به دنبال فضایی برای رشد، خلق یا صرفاً گسترش هستند.

اگر به دنبال یک خانه لوکس waterfront با فضایی هستید که به سبک زندگی شما سازگاری داشته باشد، واحد ۱D فرصتی بی‌نظیر برای زندگی وسیع در قلب استوریای ارائه می‌دهد.

چیدمان باز شامل فضای نشیمن و غذاخوری با اندازه generous است که به راحتی به آشپزخانه الهام گرفته از سرآشپز متصل می‌شود. این آشپزخانه که برای هم سبک و هم کاربرد طراحی شده است، شامل یک جزیره بزرگ ایده‌آل برای صرف غذاهای غیررسمی، کابینت‌های سفارشی، صفحه‌های مرمر و وسایل خانگی باکیفیت—از جمله اجاق گاز برتازونی و ماشین ظرفشویی، و یخچال لیبرherr می‌باشد.

هر دو حمام فضایی مشابه اسپای لوکس را القا می‌کنند، با کاشی‌های زیبا از پرسلانوزا، کف‌های گرمادی، توالت‌های معلق و کابینت‌های دارویی روشن که هم sophistication و هم کارایی را به ارمغان می‌آورند.

به طبقه پایین وسیع بروید که شامل یک اتاق لباسشویی اختصاصی با درگاه washer/dryer و چندین کمد بزرگ ذخیره‌سازی است. این فضای چندمنظوره یک بوم خالی است که فرصت نادر برای بازتصور کردن به تناسب نیازهای شما را ارائه می‌دهد. با چیدمان generous و زیرساخت‌های مدنظر، واقعاً امکان‌ها بی‌پایان است.

این خانه استثنایی همچنین دارای کفپوش چوبی بلوط، درهای ۸ فوتی، تهویه مرکزی + گرمایش، دوربین زنگ در Ring و سیم‌کشی امنیتی Brinks می‌باشد.

ساکنان آریستو از دسترسی به یک فضای عمومی زیبا و تکمیل شده با دسترسی به نمای گسترده از رودخانه شرق و افق شهر لذت می‌برند.

با پارکینگ در محل برای بسیاری از اقامتگاه‌ها و یک فضای عمومی مرتفع، آریستو یک ترکیب متفکرانه از راحتی و جامعه را ارائه می‌دهد. فضای پارکینگ به صورت پیش‌سیم‌کشی شده برای شارژ ماشین‌های برقی خواهد بود.

آریستو به طور ایده‌آل برای کسانی که به راحتی ارزش قائل هستند، در مکانی مناسب واقع شده است، با دسترسی آسان به گزینه‌های حمل و نقل عمومی از جمله خطوط مترو N و W، که باعث راحتی در رفت و آمد به منتهتن می‌شود. پارک استوریا، حیاط پشتی شما، با فضاهای سبز گسترده‌اش، مسیرهای پیاده‌روی و نمای زیبا از رودخانه شرق، یک فرار آرامش‌بخش را ارائه می‌دهد. پارک همچنین شامل یک استخر شنا بزرگ، زمین‌های تنیس، زمین‌های بازی و امکانات ورزشی متعدد است و فرصت‌های بی‌پایانی برای تفریح و استراحت فراهم می‌کند.

*عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند. برخی از عکس‌ها از واحدهای مشابه در همان ساختمان هستند.

شرایط کامل ارائه در یک برنامه ارائه موجود از اسپانسر موجود است. شماره پرونده CD24-0044. همه اندازه‌ها و ابعاد تقریبی هستند و مشمول تغییرات و تحمل‌های معمول ساخت و ساز هستند و ممکن است از طبقه‌ای به طبقه دیگر متفاوت باشند. اسپانسر حق تغییرات مطابق با شرایط برنامه ارائه را محفوظ می‌دارد. تمام تصاویر renderings هنرمندانه فقط برای اهداف نمایشی هستند و مشمول تغییرات می‌باشند. اگرچه اطلاعات درست فرض می‌شود، اما مشروط به خطا، حذف، تغییر و عدم اطلاع از انصراف ارائه می‌شود. فرصت مسکن برابر.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC