**آماده برای سکونت فوری!**

از زندگی شیک در این واحد ۱٬۰۷۱ فوت مربعی ۲ خواب و ۲ سرویس بهداشتی در طبقه اول آریستو، توسعه‌دهی پیشرو در کنار آب‌های آستوریا، لذت ببرید.

وارد یک طراحی باز پرنور شوید که شامل یک نشیمن و ناهارخوری به اندازه کافی بزرگ است که به راحتی به آشپزخانه الهام‌بخش سرآشپز منتقل می‌شود. آشپزخانه، که برای زیبایی و کارایی طراحی شده است، با یک جزیره بزرگ که مناسب برای ناهارخوری غیررسمی است، کابینت‌های سفارشی، صفحات و بک‌اسپلش مرمری و وسایل برتر - شامل یک اجاق گاز و ماشین ظرفشویی برتازونی و یک یخچال لیبهر - مجهز شده است. به اتاق خواب اصلی آرام و ساکت بروید که دارای یک کمد بزرگ و یک سرویس بهداشتی نوع اسپا است که با کاشی‌های لوکس پورسلانوزا و کف‌پوش دارای گرمایش تابشی مزین شده است. اتاق خواب دوم وسیع نیز دارای یک کمد بزرگ است که امکانات ذخیره‌سازی و انعطاف‌پذیری زیادی برای استفاده‌های مختلف را فراهم می‌کند.

این خانه به طور دقیق با گرمایش و سرمایش مرکزی در سراسر فضا، اتصال ماشین لباسشویی/خشک‌کن، کف‌پوش چوب بلوط، درهای ۸ فوتی، دوربین زنگ Ring و سیم‌کشی امنیتی Brinks تجهیز شده است.

به عنوان یک ساکن آریستو، از دسترسی به پاسیو مشترک زیبا بر روی سقف که نمایی وسیع از رودخانه و یک فرار در فضای باز آرام در قلب آستوریا را ارائه می‌دهد، لذت خواهید برد.

با وجود پارکینگ در محل برای بسیاری از واحدها و یک فضای مشترک مرتفع، آریستو ترکیبی پیشرفته از راحتی و جامعه را ارائه می‌دهد. فضاهای پارکینگ برای شارژ خودروهای برقی پیش‌سیم‌کشی خواهند شد.

آریستو به طور ایده‌آلی برای کسانی که ارزش راحتی را درک می‌کنند، واقع شده است و دسترسی آسان به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی از جمله خطوط مترو N و W را فراهم می‌کند، که رفت‌وآمد به منهتن را آسان می‌سازد. پارک آستوریا، حیاط خلوت شما، فرار آرامی را با فضاهای سبز وسیع، مسیرهای پیاده‌روی و چشم‌اندازهای خیره‌کننده از رودخانه شرقی ارائه می‌دهد. پارک همچنین دارای یک استخر بزرگ شنا، زمین‌های تنیس، زمین‌های بازی و امکانات ورزشی متعدد است که فرصت‌های بی‌پایانی برای تفریح و استراحت فراهم می‌کند.

*عکس‌ها به‌صورت مجازی سازماندهی شده‌اند. شرایط کامل عرضه در برنامه عرضه‌ای که از حامی موجود است، قرار دارد.

شماره پرونده: CD24-0044. تمام اندازه‌گیری‌ها و ابعاد تقریبی هستند و مشمول تغییرات و انحرافات معمول در ساخت و ساز هستند و ممکن است از طبقه‌ای به طبقه دیگر متفاوت باشند. حامی حق دارد تغییراتی را طبق شرایط برنامه عرضه انجام دهد. تمام تصاویر نشان‌دهنده آثار هنرمند برای مقاصد نمایشی هستند و مشمول انحرافات هستند. اگرچه اطلاعات به نظر صحیح می‌رسد، اما به صورت مشروط به خطا، حذف، تغییرات و انصراف بدون اطلاع ارائه می‌شود. فرصت مسکن برابر.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC