فرصت خرید دکه و فروشگاه عالی در قلب آستوریا! فروشگاه و دکه شرپاز، واقع در 21-72 خیابان 21، آستوریا، نیویورک 11105، یک فرصت نادر برای به‌دست آوردن یک کسب‌وکار معتبر و با عملکرد بالا در برابر PS122Q، یکی از شلوغ‌ترین و قابل مشاهده‌ترین نقاط منطقه ارائه می‌دهد. این مکان ممتاز با ساختمان‌های مسکونی و کسب‌وکارهای محلی رونق‌دار احاطه شده است و از ترافیک پایدار پیاده‌روی و وسایل نقلیه بهره می‌برد و دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی و جاده‌های اصلی محلی دارد. فروشگاه حدود 3,143 فوت مربع فضای قابل استفاده، شامل 1,220 فوت مربع فروشگاه در طبقه همکف، 1,220 فوت مربع زیرزمین کامل و 743 فوت مربع فضای قابل استفاده در ورودی دارد که ترکیبی است که در بازار فعلی آستوریا به شدت سخت به‌دست می‌آید. اجاره ماهانه فقط 3,887 دلار شامل مالیات است که آن را به ارزش استثنایی در این بخش با رشد سریع کوئینز تبدیل کرده است. فروشگاه دارای مجوزهای با ارزش متعددی است که اجازه فروش الکل، تنباکو، بلیط قرعه‌کشی، آبمیوه‌ها، تنقلات و موارد دیگر را می‌دهد و شامل یک آشپزخانه تجاری کاملاً عملیاتی با هود و سیستم آبپاش، یک خط اصلی گاز تک با سه شاخه برای تجهیزات، آبگرمکن مخصوص خود و سه سینک شامل سینک حمام است که همه به یک منبع آب متصل هستند — که از منوی غذایی گسترده و درآمد روزانه قوی پشتیبانی می‌کند. این کسب‌وکار درآمد ثابت و باکیفیت بالا تولید می‌کند، و تجهیزات، مبلمان، لوازم و موجودی‌ها همه در فروش شامل هستند. کاملاً مجهز با یک یخچال بزرگ 4 در، 8 یخچال درب کشویی، ویترین دکه، یخچال زیرپزم، 3 یخچال موادغذایی منجمد، 4 یخچال تک در، اجاق گاز 6 شعله با فر، صفحه گریل تجاری 36 اینچی، 2 ایستگاه گرم‌کن سوپ، میز بخار و دستگاه برش گوشت، فضای داخلی تمیز، روشن و به طور کارآمد طراحی شده است تا جریان مشتری بدون مشکل باشد، با تهویه مطبوع و دید عالی. یک زیرزمین خصوصی فضای بزرگ ذخیره‌سازی را فراهم می‌کند، در حالی که نمای عریض و پنجره‌های نمایش بزرگ جذابیت قوی در این نوار تجاری فعال ایجاد می‌کنند. با مشتریان تکراری، هزینه‌های کم، جریان‌های درآمدی متعدد و موقعیت بی‌نظیر در آستوریا، این فرصت نادری برای مالکیت و اداره یک کسب‌وکار سودآور در یکی از زنده‌ترین جوامع کوئینز است.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC