خوش آمدید به خانه سیلوان والد، یک خانه مدرن الهام‌گرفته از میانه قرن که در انتهای یک راه خصوصی طولانی در ۱۷+ هکتار از جنگل‌های شمال کاتسکیل ساخته شده است. معماران گارسن، استودیو پشت سر استراحتگاه مشهور پیوله، این خانه معاصر، با بهره‌وری انرژی بالا و پنهان را با استفاده از اصول ساخت‌وساز پایدار و خانه‌های پاسیو ایجاد کرده‌اند. مساحت این اقامتگاه ۳۱۱۵ فوت مربع است و شامل یک سوئیت اصلی در طبقه اول، کارهای چوبی از بلوط سفید در تمام نقاط و دیواری از پنجره‌های بزرگ است که چشم‌اندازهایی را ارائه می‌دهد که با هر فصل تغییر می‌کنند. نمای چوب کاج رنگین و کف‌پوش چوب سدر حضور مدرن و آرام خانه را کامل می‌کند و به نظر می‌رسد که تقریباً بر فراز منظره شناور است.

در داخل، یک اتاق گل و گلی با دیواری از تجهیزات ساخته‌شده به یک سطح اصلی با کف‌های چوبی بلوط سفید باز می‌شود که پر از نور طبیعی است. طراحی و چیدمان توسط هالی گودمن، که آثارش در Architectural Digest به نمایش درآمده، یک حس شیک و مینیمالیستی را به خانه می‌آورد. آشپزخانه شامل لوازم طراحی شده برند برتازونی، کابینت‌های سفارشی بلوط، کانترهای سنگ صابون و یک جزیره آبشار است. یک نورگیر و جزئیات سقف از بلوط سفید گرما اضافه می‌کند و چشم را به سمت بالا در فضای پرنور می‌کشاند. فضای نشیمن و ناهارخوری حول یک بخاری چوبی مورسو به سبک نروژی و دیواری از پنجره‌های بزرگ که چشم‌انداز جنگل در حال تغییر را قاب می‌کند، قرار دارد. یک تراس سدر به‌گونه‌ای قرار گرفته که بتواند دیدهای وسیع کاتسکیل را ببیند.

هر اتاق شامل تجهیزات سفارشی و براق برای ذخیره‌سازی فراوان است. سوئیت اصلی در طبقه اول دارای یک تراس خصوصی و یک حمام شبیه اسپا با سنگ مرمر کاررا، تجهیزات هانسگروهه و دورویت و کاشی‌های پرسلن با فینیش سنگ‌تراشی گرم هستند. دو اتاق خواب اضافی در کنار یک حمام کامل دوم و یک اتاق لباسشویی در سطح اصلی قرار دارند. سطح پایینی آماده‌شده فضای انعطاف‌پذیری با کف‌های سیمانی صیقلی، بار مرطوب، یک حمام کامل سوم و دو درب شیشه‌ای کشویی که به حیاط شیبدار باز می‌شوند، ارائه می‌دهد؛ این فضا برای اتاق رسانه، استودیو، باشگاه خانگی یا مهمان‌پذیری ایده‌آل است.

در خارج، مرتع‌های باز و زمین‌های جنگلی در سراسر منظره کاتسکیل گسترش می‌یابد. زیرساخت خانه شامل یک پمپ گرمای آب گرم، تهویه مطبوع مرکزی، حرارت تابشی در حمام‌های طبقه بالا، نورپردازی هوشمند لوترا Caseta، پنجره‌های سه‌لایه دو جداره کم‌سطح و لوله‌های پیش‌نصب‌شده برای ادغام بالقوه پنل‌های خورشیدی در آینده است. این مکان تعادلی بین حریم خصوصی روستایی و جو تاریخی رودخانه‌ای و امکانات ایجاد می‌کند. روستای کاتسکیل در چند دقیقه‌ای قرار دارد و میزبان پردیس هنرهای فورلند، شراب‌سازی سابورسیو، سیider‌های لفت بنک، تاولن هملوک و تئاتر جامعه تازه بازسازی شده است. رستوران‌ها، گالری‌ها و امکانات فرهنگی هادسن ۱۵ دقیقه فاصله دارند و اسکی در کوه‌های هانتر و ویندام ۳۰ دقیقه به شمال است که این مکان را به یک پناهگاه ایده‌آل در تمام فصل‌ها یا فرار آخر هفته‌ای از شهر تبدیل می‌کند.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC