این پنت‌هاوس دو طبقه کلاسیک شش‌تایی با شرایط عالی و رمانتیک و بازسازی شده با دو تراس، به طور ایده‌آل در «ساحل طلایی» سمت شرقی بالای منهتن واقع شده است. چند خیابان از پارک مرکزی در یک خیابان درخت‌دار با یک مسیر دوچرخه‌سواری اختصاصی، خیابان شرقی 62 که پر از خانه‌های قهوه‌ای است در PHA احساس آشنایی ایجاد می‌کند و زندگی‌نامه‌ای از یک خانه شهری را ارائه می‌دهد، در عین حال در لوکس بودن و راحتی یک ساختمان با دستکش سفید و پارکینگ قرار دارد.

PHA پر از آفتاب است که در اتاق خواب‌ها طلوع می‌کند، در فضاهای سرگرمی غروب می‌کند و تراس‌ها را در هر طبقه روشن می‌کند. این خانه طراحی شده با دقت در طبقات بالا دارای مشرف‌های جنوب، شرق و غرب با چشم اندازهای باز و نفس‌گیر از هر اتاق است که شامل هتل پلازا، پارک مرکزی، ساختمان باربیزون و سان رمو در دوردست می‌شود. این منظرهای مورد طلب یکی از تجربه‌های اصلی شهر نیویورک را با نمای خطوط افق شهر و پارک در طول فصل‌ها به ارمغان می‌آورد.

این آپارتمان بسیار آرام با 3 اتاق خواب و 2.5 حمام حدود 1500 فوت مربع فضای داخلی دارد، با شومینه بدون دود دست‌ساز محلی، کف‌پوش‌های پارکت با رنگ زیتونی، گچ‌بری و کارهای چوبی سفارشی - تعادل مقیاس بزرگ با ظرافت، و مدرن شده با بهترین مرمر ایتالیایی، لوازم و مواد اروپایی در سراسر فضای آپارتمان. به عنوان یک مزیت اضافی، گزینه‌ای برای اضافه کردن ماشین لباسشویی/خشک‌کن به کمد یخچال شراب در جلو ورودی وجود دارد.

این ساختمان ویکتوری به‌طرز بی‌نقصی اداره می‌شود و از لحاظ مالی قوی است و دارای نگهبان 24 ساعته، پارکینگ خصوصی و یک اتاق لباسشویی می‌باشد. پیاد-آترها، خریداران خارجی و خرید مشترک مجاز است. حیوانات خانگی با وزن کمتر از 60 پوند مجاز هستند. ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن در آپارتمان‌ها مجاز است. هزینه نگهداری شامل برق و کابل است. یک مالیات 3٪ برای فروش وجود دارد.

ساختمان بر روی زمین اجاره‌ای واقع شده است؛ اجاره در سال 2010 دوباره مذاکره شده و تا سال 2099 تمدید شده است. برای دوره 10 ساله از 2021 تا 2030، افزایش سالانه اجاره بر اساس CPI، یا حدود 1.5٪، با سقف 2٪ خواهد بود.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.