توجه توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران
یک فرصت نادر در قلب روستای مونتیچلو—۱۷.۲۸ جریب با آب و فاضلاب شهرداری که در حال حاضر در دسترس است. این ملک که بین خروجی‌های ۱۰۴ و ۱۰۵A واقع شده است، دسترسی عالی به بزرگراه ۱۷ را ارائه می‌دهد و در فاصله‌ای نزدیک به امکانات، فروشگاه‌ها و خدمات روستا قرار دارد.
این مکان برای توسعه مسکونی برنامه‌ریزی شده و به‌طور ایده‌آل مناسب است، و می‌تواند آپارتمان‌های باغی، خانه‌های شهری یا یک جامعه مسکونی با سبک‌های مختلف را در خود جای دهد. زمین شامل جنگل‌های طبیعی، فضای پارک بالقوه و الگوی جاده داخلی به دلیل باتلاق‌های موجود است. یک مسیر دسترسی برای ورود و خروج در حال حاضر موجود است.
مفاهیم مهندسی اخیر شامل یک طرح ۳۴ واحدی با ۲۴ خانه شهری و یک ساختمان سبک آپارتمانی ۱۰ واحدی در بیش از ۵ جریب می‌باشد که برای خریداران واجد شرایط پس از قبول پیشنهاد قابل دسترسی است. طرح‌ها می‌توانند بنا به نیازها و نوع توسعه‌ای که انتخاب می‌کنید تغییر کنند. همچنین زمین‌های اضافی متصل در جاده همسایه، نزدیک ترمینال اتوبوس شورت‌لاین، برای گسترش در دسترس است.
این مکان تنها چند دقیقه با مراکز خرید بزرگ، حمل و نقل و جاذبه‌های برتر شهرستان سالیوان از جمله ریزورت ورلد کاتسکیلز، پارک آبی سرپوشیده کارترایت، موتورسیکلت کلاپ مونتیچلو و مرکز هنری بتل وودز فاصله دارد.
این یک سایت توسعه‌ای استراتژیک و با موقعیت خوب در یک منطقه در حال رشد سریع—ایده‌آل برای پروژه مسکونی بعدی شما.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC