فرصت سرمایه‌گذاری نخست در یک ملک کاربری مختلط واقع در یکی از شلوغ‌ترین گذرگاه‌های تجاری المهرست. این ملک شامل یک واحد خرده‌فروشی در همکف است که در حال حاضر توسط یک فروشگاه موسیقی اشغال شده و دو آپارتمان مسکونی در طبقه دوم (جلو و عقب) که هر کدام با ۲ اتاق‌خواب و ۱ حمام طراحی شده‌اند. یک زیرزمین کامل فضای اضافی برای ابزار و انبار ارائه می‌دهد.

ساختمان به ابعاد ۲۰ فوت در ۵۵ فوت در زمین ۲۰ فوت در ۵۷ فوت قرار داشته و دارای مساحت داخلی تقریبی ۳,۳۰۰ فوت مربع است. این ملک مجهز به دو کنتور برق جداگانه، کنتور گاز و بویلرهاست.

اطلاعات مالی:
• درآمد اجاره ماهانه فعلی: ۶,۹۲۰ دلار
• تمامی واحدها به صورت کامل اجاره داده شده، با مستاجران پایدار و پرداخت‌کننده (تحویل با اشغال مستاجر)
• مالیات سالانه ملک: ۹,۱۸۳ دلار

ویژگی‌های موقعیت مکانی:
• قابلیت دید فوق‌العاده در خیابان گرند، گذرگاه تجاری پررونق المهرست
• دسترسی مستقیم به خدمات اتوبوس Q58 به فلشینگ مین استریت
• ۹ دقیقه پیاده‌روی تا خطوط مترو M/R
• احاطه‌شده توسط سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، رختشوی‌خانه‌ها و امکانات محلی

زون‌بندی: R4, C1-3 (کاربری مختلط)

فرصتی نادر برای کسب یک ملک کاربری مختلط با درآمد کامل در مکانی با تقاضای بالا در المهرست با پتانسیل افزایش ارزش قوی.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC