همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی ۵ واحدی در بازار آزاد در المهرست فروشی!!! این ملک شامل تابلوهای فوق‌العاده، دید عالی، زونینگ R5، سقف‌های بلند ۸ فوت، زیرزمین کامل، driveway و گاراژ خصوصی، ۶ فضای پارک، کنتورهای جداگانه، برق ۲۰۰ آمپر، نورپردازی جدید LED، تهویه مطبوع و... است!!! این ملک در قلب المهرست واقع شده و تنها ۲ بلوک از بلوار کوئینز فاصله دارد، در نزدیکی خروجی بلوار وودهاون I-495!!! این ملک چند دقیقه از مرکز کوئینز و مرکز رگو فاصله دارد!!! همسایه‌ها شامل اپل، استارباکس، ورایزن، USPS، تارگت، ویکتوریا سیکرت، والگرینز، آدیداس، مارشالز، شیک شاک، برلینگتون، وایت‌کسل، آلدی و... هستند!!! این ملک پتانسیل بسیار زیادی برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما / خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

طبقه اول

استودیو: ۱۸,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

آپارتمان ۱ خوابه: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

طبقه دوم

آپارتمان ۳ خوابه، ۲ حمام: ۵۴,۰۰۰ دلار سالانه (موجود)

طبقه سوم

جلو (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۲,۸۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

عقب (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۱,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

واحد LL (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۹,۲۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

گاراژ: ۸,۵۰۰ دلار سالانه (موجود)

درآمد ناخالص پروفرما: ۱۶۷,۵۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۳,۲۰۰ دلار سالانه.

برق: ۱,۴۰۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۲,۸۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۳,۲۶۳ دلار سالانه.

مالیات: ۳۰,۶۱۸ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۴۱,۵۳۱ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۲۵,۹۶۹ دلار سالانه (پروفرما ۶.۴۶ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC