ساختمان چهارگانه قانونی نیمه‌مستقل در یک بلوک مسکونی آرام در آستوریا، نزدیک به حمل و نقل و فقط ۱۵ دقیقه تا میدتاون منهتن. نزدیک به نوار ساحلی و خلیج آستوریا.

چیدمان:
طبقه اول: استودیو + اتاق utilities
طبقه دوم: ۳ خواب، ۲ حمام کامل، اتاق نشیمن، آشپزخانه
طبقه سوم: دو واحد یک خوابه، هر کدام با آشپزخانه، اتاق نشیمن/ناهارخوری و بالکن

دارای چندین بالکن، ۱ گاراژ داخلی و ۳ فضای پارکینگ بیرونی.
تمام واحدها با مستاجرین عالی اجاره داده شده‌اند.

درآمد ناخالص: ۱۲۰,۶۰۰ دلار در سال

هزینه‌های سالانه (پرداخت شده توسط مالک):

مالیات: ۱۰,۰۰۰ دلار

گرمایش و گاز پخت و پز: حدود ۱۱,۰۰۰ دلار

آب: حدود ۶,۰۰۰ دلار

بیمه: حدود ۴,۵۰۰ دلار

نرخ واقعی CAP: ۵.۲%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2% © 2025 OneKey™ MLS, LLC