تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان مستقل با منطقه‌بندی A1 در زمینی وسیع به مساحت بیش از ۳۰۳۰۰ فوت مربع در خیابان ویلیام فلوید. برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمای عالی، ۲۶ جای پارک، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، منطقه‌بندی A1، منطقه تجاری J، آشپزخانه، سیستم آبپاش، نور طبیعی، رمپ، اتاق کنفرانس، چندین دفتر، پارکینگ قابل دسترسی، قدرت ۲۰۰ آمپر، تمام نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع، و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب شيرلی در خیابان شلوغ ویلیام فلوید واقع شده است. فقط چند دقیقه تا بزرگراه سان رایز!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، هوم دیپوی، USPS، UPS، استاپ اند شاپ، آلتا بیوتی، کٔولز، مارشال، دانکن، کی جواهر، سی وی اس، مک‌دونالد، کینگ کولن، مک‌دونالد، تاکو بل، وندی، سونیک، اجاره خودرو انترپرایز، آلدی، لیدل، دلار درخت، تایر STS، ساب‌های جرزی مایک، کارول، KFC و موارد دیگر است!!! این ملک دارای ۱۵۱ فوت نمای خیابان در خیابان ویلیام فلوید می‌باشد!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

اداره شهرستان (۱۷۰۰ فوت مربع): ۴۲,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۱ سپتامبر ۲۶.

شرکت تاکسی (۸۰۰ فوت مربع. لیسن): ۱۸,۰۰۰ دلار در سال؛ افزایش ۳٪ سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۱ دسامبر ۳۰.

لیسنک تکمیل شده (۲۲۰۰ فوت مربع): ۳۶,۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

طبقه اول (۹۰۰ فوت مربع): ۲۴,۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

طبقه اول (۱۱۱۰ فوت مربع): ۲۸,۸۰۰ دلار در سال (در دسترس)

درآمد ناخالص پروفرما: ۱۴۸,۸۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

نفت: ۲,۳۵۰ دلار در سال.

برق: ۲,۱۳۹ دلار در سال.

آب: ۱۷۸ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۳,۸۶۲ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۵,۰۳۷ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۲۳,۸۱۶ دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی پروفرما (NOI): ۱۲۴,۹۸۴ دلار در سال (بازده ۱۱.۳۶٪!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC