تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! بسته سه واحدی 28 در کینستون برای فروش!!! این ساختمان دارای علائم تبلیغاتی عالی، نمایش فوق‌العاده، 18 فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، ناحیه R5، زیرزمین کامل، روشنایی جدید LED، برق سه‌فاز و ویژگی‌های دیگر است!!! این ملک در قلب کینستون، در بین خیابان فورت همیلتون و خیابان اقیانوس واقع شده است!!! چند دقیقه از دریاچه پارک پراسپکت فاصله دارد!!! همسایگان شامل استارباکس، UPS، کیا، هوم دپو، تارگت، کاستکو، NYU Langone، شاپ‌ریت، T.J. Maxx، اولد نیوی، والگرینز، CVS، فضای ذخیره‌سازی اضافی، استیپلز، پلنت فیتنس، بلینک فیتنس، تاکو بل، مک‌دونالدز، ساب‌وی، خدمات خودرو ماینیک و آلدی و سایرین هستند!!! این ساختمان‌ها دارای 225 فوت نمای دورانی در خیابان تهاما و خیابان 36 هستند!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

خیابان 159 تهاما:

واحد 1: 13,222.92 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/26.

واحد 2: 12,610.92 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 3: 15,980.04 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 4: 15,261.60 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/26.

واحد 5: 17,338.20 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 10/31/26.

واحد 6: 19,049.88 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/26.

واحد 7: 17,084.28 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 9/30/26.

واحد 8: 16,275.36 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/26.

واحد 9: 13,75.80 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/26.

واحد 10: 13,548.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 6/30/26.

واحد 11: 12,708.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/26.

واحد 12: 15,618.24 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 13: 19,800 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/14/26.

واحد 14: 22,904.16 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 15: 13,989.96 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 16: 14,956.44 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/25.

جمع درآمد اجاره: 253,424.04 دلار در سال.

خیابان 1239 36:

واحد 1F: 14,781.48 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 1R: 19,076.88 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 2F: 14,025.36 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 2R: 14,685.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 9/30/27.

واحد 3F: 28,986 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/27.

واحد 3R: 13,785.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

جمع درآمد اجاره: 105,339.96 دلار در سال.

خیابان 1243 36:

واحد 1F: 16,529.04 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 5/31/27.

واحد 1R: 13,140 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/27.

واحد 2F: 16,229.52 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 2R: 26,512.80 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/27.

واحد 3F: 18,084.48 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/27.

واحد 3R: 15,188.76 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

جمع درآمد اجاره: 105,684.60 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 28,151.35 دلار در سال.

برق: 7,451.63 دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: 17,226.05 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 21,024 دلار در سال.

بیمه: 37,307.57 دلار در سال.

مالیات‌ها: 67,223.90 دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: 178,384.50 دلار در سال.

درآمد ناخالص: 464,448.60 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 286,064.10 دلار در سال.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC