یک فرصت عالی برای خرید یک تأسیسات ذخیره‌سازی با تقاضا بالا و درآمدزا در شهر نیوبورگ، که اشغال قوی در محل و قابلیت استفاده طولانی‌مدت را ارائه می‌دهد.
این ملک دارای ۱۰ واحد ذخیره‌سازی مجزا است، که ۹ واحد آن در حال حاضر اجاره داده شده‌اند و جریان نقدی فوری و هزینه‌های عملیاتی حداقلی را فراهم می‌کنند. دسترسی از خیابان تضمین‌کننده سهولت استفاده برای مستأجران است و به تقاضای ادامه‌دار برای ذخیره‌سازی با دسترسی آسان در یک محیط مسکونی شهری کمک می‌کند.
ساختمان بر روی یک قطعه ۱۰۰ فوت مربعی قرار دارد، با فضای چمن در پشت و بالای سازه، که انعطاف‌پذیری و استفاده جانبی احتمالی بیشتری را ارائه می‌دهد. این ملک به شماره ۱۹ خیابان لروی متصل است و فرصت نادری برای مالکیت مشترک یا استفاده استراتژیک در آینده ایجاد می‌کند.
به‌عنوان یک لایه اضافی از ارزش، خریدار شماره ۱۹ خیابان لروی حق امتیاز اول را قبل از پذیرش هرگونه پیشنهاد فردی در این ملک خواهد داشت، که امکان برنامه‌ریزی دقیق برای خرید و گسترش پرتفوی را فراهم می‌کند. جزئیات فهرست را در MLS #942016 مشاهده کنید.
با اشغال قوی، مدیریت ساده و مجاورت با یک دارایی درآمدزای مسکونی، خیابان شمالی مونتگومری ۳۳۵ یک سرمایه‌گذاری جذاب با نگهداری کم و بازگشت فوری و قابلیت‌های طولانی‌مدت را نمایان می‌کند. اظهارنامه درآمد/هزینه را در بخش مستندات مشاهده کنید.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC