واقع در یک بلوک مسکونی آرام در قلب بیدفورد-استویونسنت، خیابان 158 مک دوگال یک فرصت نادر برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال یک پروژه واقعی برای افزایش ارزش یا بازسازی هستند. این ملک مسکونی 2 خانواری متراژ قابل توجهی، ترکیب واحد قوی و چیدمان انعطاف‌پذیری دارد که برای نوسازی، بهینه‌سازی اجاره یا استراتژی ساکن مالک ایده‌آل است. این ساختمان شامل 1920 فوت مربع فضای داخلی است و به عنوان یک دوطبقه در طبقه اول و یک آپارتمان کامل در طبقه سوم تنظیم شده است، که استراتژی‌های متعدد درآمد و خروج را ایجاد می‌کند. دوپلکس شامل طبقه اول و دوم است و دارای یک چیدمان بسیار مطلوب است. طبقه اول دوپلکس شامل یک اتاق خواب، یک ناحیه ناهار خوری، آشپزخانه با اجاق گاز، یک حمام کامل و یک اتاق لباسشویی اختصاصی است. واحد بالایی دارای سه اتاق خواب اضافی و یک حمام کامل است که این واحد را به یک محل اقامت 4 اتاق خوابه/ 2 حمام مناسب برای مستاجر با اجاره بالا، سناریوی خانه‌دار یا استفاده مالک-ساکن تبدیل می‌کند. طبقه سوم یک آپارتمان کامل‌طبقه شامل سه اتاق خواب، یک حمام کامل و یک آشپزخانه است که پس از نوسازی پتانسیل اجاره بالایی خواهد داشت. فراموش نکنیم که یک basement ناتمام و یک حیاط نیز وجود دارد. این ملک به عنوان یک پیشنهاد ویژه برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌شود و برای خریداران با تجربه‌ای که به دنبال افزایش ارزش از طریق نوسازی، بازسازی یا بهینه‌سازی اجاره هستند، ایده‌آل است. ***مالیات پایین*** 9 از 11 پنجره ANDERSON و سقف در سال 2023 تعویض شد. این فرصت را از دست ندهید.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. © 2025 OneKey™ MLS, LLC