فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف برای اجاره موجود است. فروشگاه ۳ (۳۷۸ فوت مربع) و فروشگاه ۴ (۱۰۹۲ فوت مربع) ترکیب شده‌اند و در مجموع ۱۴۷۰ فوت مربع در گوشه خیابان کالج و خیابان ۱۶۶ شرقی واقع شده‌اند. استفاده مجاز برای دفاتر حرفه‌ای و پزشکی، خدمات عمومی، سالن‌ها، آرایشگاه و غیره غیر خرده‌فروشی. این موقعیت بهترین دید و ترافیک پیاده‌رو را فراهم می‌آورد و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، i-95، i-87، i-278 و بزرگراه هنری هادسون، اتوبوس BX32 و متروهای B و D دارد. فضای خرده‌فروشی خالی با پنجره‌های ویترینی، ۲ ورودی جداگانه، ۲ سرویس بهداشتی، سقف ۱۰.۴ فوت، برق ۱۰۰ آمپر، کنتورهای جداگانه برای خدمات برق. مالک هزینه گرمایش را پرداخت می‌کند. مستاجر مسئول هزینه‌های برق و آب خود، نصب سیستم‌های تهویه مطبوع/تهویه، جمع‌آوری زباله، کنترل آفات، برف‌روبی، تمیز کردن پیاده‌رو، و هرگونه نگهداری و تعمیر لازم در لوله‌کشی، برق و آب‌گرمکن/دیگ بخار مستقل می‌باشد. حداقل مدت اجاره ۳ سال و حداکثر مدت اجاره ۱۰ سال با گزینه تمدید است. مستاجر مسئول ساخت و ساز فضای خود، مجوزهای کاری، تابلوهای تجاری و تأییدیه‌های DOB می‌باشد. نمایش‌ها با قرار قبلی قابل انجام است.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC