به ۶۷ خیابان گروو خوش آمدید، یک ساختمان اجاره‌ای چهار طبقه و چهار واحدی که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده و در یک بلوک مسکونی آرام در قلب بوشویک واقع شده است، در فاصله‌ی چند لحظه‌ای از مرز ریج‌وود. این دارایی کاملاً اشغال شده، به‌خصوص برای نگهداری بلندمدت یا تبادل ۱۰۳۱ به‌خوبی قرار گرفته و درآمد نقدی فوری و پایدار ارائه می‌دهد و با رشد اجاره در آینده امکان افزایش بیشتری دارد.
این ساختمان در حال حاضر ۱۶۷,۴۰۰ دلار درآمد ناخالص سالانه تولید می‌کند و از روز اول به سرمایه‌گذاران قابلیت اطمینان می‌دهد. با نرخ سرمایه‌گذاری جذاب ۴.۷٪، ۶۷ خیابان گروو فرصتی جذاب در یکی از فعال‌ترین بازارهای اجاره در بروکلین محسوب می‌شود. این ملک تقریباً ۳,۲۳۸ فوت مربع مساحت دارد و شامل چهار طبقه کامل به همراه یک زیرزمین است و در زمینی به ابعاد ۱۸.۵' x ۸۷.۵' با منطقه‌بندی R6 واقع شده است.
هر واحد مسکونی دارای تنظیمات کارآمد دوخوابه با کف‌پوش‌های چوبی، آشپزخانه‌های مدرن با ابزارآلات فولاد ضد زنگ سایز کامل و صفحه‌های سنگی، و حمام‌های مدرن است. تمام واحدها دارای سیستم‌های گرمایش و سرمایش مرکزی هستند. تمام واحدها دارای فضای بیرونی خصوصی هستند، در حالی که یک تراس پشت‌بام جذابیت و ارزش افزوده بیشتری را ارائه می‌دهد. اقامتگاه‌ها و فضاهای مشترک با مواد بادوام تمام شده‌اند تا تجربه‌ای بدون دردسر برای صاحب ملک ایجاد کنند. خدمات عمومی به‌صورت جداگانه اندازه‌گیری می‌شود و به حفظ هزینه‌های عملیاتی پایین و عملکرد درآمدی قوی کمک می‌کند.
این ملک فقط چند دقیقه با رستوران‌های پرجنب‌وجوش، شب‌نشینی، خرید و گزینه‌های حمل‌ونقل متعدد فاصله دارد و ۶۷ خیابان گروو ترکیبی از درآمد پایدار، تنظیمات دلخواه و شتاب بلندمدت محله را ارائه می‌دهد و آن را به فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در بروکلین برای سرمایه‌گذاران مجرب و نوظهور تبدیل می‌کند.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.