یک اقامتگاه کلاسیک سه‌طبقه آجری با زیرزمین کاملاً تکمیل شده، که اکنون به‌طور کامل بازسازی شده و با دو واحد به‌روزرسانی شده ارائه می‌شود. هر اقامتگاه تقریباً ۱۴۰۰ فوت مربع فضای زندگی را ارائه می‌دهد. واحد دوطبقه بالایی شامل سه اتاق خواب و یک و نیم سرویس بهداشتی در دو طبقه بالایی است، در حالی که واحد دوطبقه پایینی دارای دو اتاق خواب، دسترسی مستقیم به حیاط پشتی و یک عرشه در پشت است. هر دو واحد شامل سیستم‌های جدید جداگانه، آشپزخانه‌های کاملاً جدید، لوازم جدید، آب‌گرم‌کن‌های جدید، کفپوش‌های چوبی اصل که دوباره صیقل داده شده‌اند، نورپردازی به‌روزرسانی شده در سرتاسر، رنگ تازه و شمارش‌های کیفی آشپزخانه هستند.

این ملک در زمینی قابل مدیریت و چند دقیقه‌ای از مقاصد کلیدی روزانه واقع شده است و دسترسی سریع به منطقه waterfront، مسیرهای اصلی ترافیکی، بیمارستان، Thruway و بزرگراه بین ایالتی را فراهم می‌کند. بلوک‌های اطراف همچنان شاهد سرمایه‌گذاری فعال و چندین بازسازی در چند خانوادهٔ آجری هستند که حمایت از جذب قوی و پتانسیل بلندمدت را فراهم می‌کند.

این ملک به‌طور کامل بدون سکنه با دسترسی مکانیکی واضح و خدمات عمومی در دسترس ارائه می‌شود و مسیر کارآمدی برای سکونت یا سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. از آنجا که در ناحیه تاریخی East End واقع شده است، ممکن است دو مشوق مالیاتی پتانسیل داشته باشد: معافیت بر اساس RPTL §444-a و برنامه اعتبار مالیاتی احیا SHPO ایالت نیویورک. خریداران باید شرایط صلاحیت و الزامات درخواست را با نهادهای مربوطه تأیید کنند.

یک فرصت دو واحدی انعطاف‌پذیر و آماده برای بهره‌برداری که در یکی از کریدورهای با فعالیت بالای سرمایه‌گذاری در نیوبورگ قرار دارد.

A classic three-story brick residence with a fully finished basement, now fully renovated and delivered with two upgraded units. Each residence offers approximately 1,400 sq ft of living space. The upper duplex features three bedrooms and one-and-a-half baths across the top two floors, while the lower duplex provides two bedrooms, direct backyard access, and a rear deck. Both units include new split systems, brand new kitchens, new appliances, new hot water heaters, refinished original hardwood flooring, updated lighting throughout, fresh paint, and quartz kitchen counters.

Set on a manageable lot and minutes from key daily destinations, the location offers quick access to the waterfront district, major commuter routes, the hospital, the Thruway, and the interstate. The surrounding blocks continue to experience active investment and multiple renovated brick multi-families, supporting strong absorption and long-term potential.

Delivered fully vacant with clear mechanical access and public utilities in place, the property provides an efficient path for occupancy or investment. Because it is located within the East End Historic District, two potential tax incentives may apply: the RPTL §444-a exemption and the New York State SHPO rehabilitation tax credit program. Buyers should verify eligibility and application requirements with the appropriate agencies.

A flexible, turnkey two-unit opportunity positioned for durable performance in one of Newburgh’s most investment-active corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC