واقع در قلب منطقه تاریخی نیوبرگ، این ساختمان سه‌طبقه مختلط که به طور کامل اجاره داده شده است، در یک قطعه زمین بزرگ‌تر شامل یک فروشگاه تجاری، یک استودیو در طبقه باغ و دو آپارتمان مسکونی با یک طبقه کامل است. طبقه اول دارای یک فروشگاه مناسب برای استفاده‌های خرده‌فروشی، اداری یا استودیو است. در بخش پشتی، یک hallway وسیع وجود دارد که به حیاط پشتی، یک اتاق لباسشویی مشترک و دسترسی به استودیو در طبقه باغ منتهی می‌شود. استودیو همچنین یک ورودی خارجی خصوصی دارد و دارای سقف‌های بلند است که انعطاف‌پذیری را برای فضای زندگی یا کار فراهم می‌کند. طبقه دوم و سوم هر یک شامل یک آپارتمان دو خوابه و یک حمام است. هر دو واحد مسکونی دارای یک آشپزخانه باز، ناهارخوری و اتاق نشیمن با کفپوش بلوطی، کمدهای ورودی و وسایل استیل ضد زنگ Energy Star هستند. حمام طبقه بالا دارای پنجره سقفی است که نور طبیعی را وارد می‌کند. امکانات فضای باز شامل یک محوطه پنتی مشترک و حیاط پشتی، به همراه پارکینگ خارج از خیابان است. همچنین بقایای یک گاراژ سه‌ماشینه وجود دارد که می‌تواند برای درآمد اضافی دوباره ساخته شود. این ملک نزدیک به رستوران‌ها، فروشگاه‌های محلی، حمل و نقل عمومی و نوار ساحلی واقع شده است و در یکی از محله‌های غنی از نظر معماری نیوبرگ قرار دارد. این یک ساختمان مختلط است که برای سرمایه‌گذاران ایده‌آل است - مستأجران همگی در قراردادهای ۱۲ تا ۲۴ ماهه هستند و همه به‌موقع پرداخت می‌کنند. درآمد واقعی: فروشگاه - ۶۰۰ دلار در ماه، استودیو - ۱،۷۴۵ دلار در ماه، واحد #۲ - ۲،۱۰۰ دلار در ماه، واحد #۳ - ۱،۸۰۰ دلار در ماه. درآمد ناخالص تقریباً ۷۵،۰۰۰ دلار، درآمد خالص تقریباً ۵۰،۰۰۰ دلار است.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC