ساختمان استثنایی مختلط برای فروش - منطقه اصلی ویلیامزبرگ شرقی / مثلث برادوی.
آدرس 747 خیابان فلشینگ شامل یک فضای تجاری در طبقه همکف و دو آپارتمان بزرگ 3 خوابه در بالا می‌باشد. زیرزمین شامل انباری و یک اتاق بویلر جداگانه است. همه مستأجران دارای کنتورهای جداگانه هستند و هزینه‌های خود از جمله آب را پرداخت می‌کنند. مالیات کم: ۴,۵۷۷ دلار.
در مقابل بیمارستان وودهُل قرار دارد و تنها نیم بلوک تا ایستگاه‌های مترو J و M (ایستگاه خیابان فلشینگ) با اتوبوس‌های B43/B57 فاصله دارد.
متراژ ساختمان: ۳,۸۴۳ فوت مربع
متراژ قابل ساخت اضافی: حدود ۱,۸۳۸ فوت مربع از FAR استفاده‌نشده (با معمار تأیید شود)

اجاره‌های بازار:
• ۳ خوابه: ۵,۱۰۰ دلار
• ۳ خوابه: ۵,۱۰۰ دلار
• خرده‌فروشی/رستوران: ۵,۰۰۰ دلار

HPD یک طرح توسعه بزرگ‌مقیاس برای منطقه مثلث برادوی تأیید کرده است، شامل فضاهای تجاری جدید و حدود ۴۰۰ واحد مسکونی با قیمت مناسب، که ارزش و تقاضای آینده این مکان را بیشتر افزایش می‌دهد.

پتانسیل درآمد قوی در کریدور در حال توسعه سریع.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC