آستوریا پوینت، واقع در ۳۵-۰۱ خیابان ۳۶، آستوریا، نیویورک ۱۱۱۰۶، به عنوان یک شگفتی جدید و با معماری چشم‌نواز، فرصت‌های اداری تمام‌طبقه‌ای ممتاز از ۴,۵۷۵ تا ۸,۰۴۱ فوت مربع را ارائه می‌دهد و با امکان ترکیب تا ۲۴,۱۲۳ فوت مربع فضای مجاور، خدمتی بی‌نظیر را به مشتریان خود ارائه می‌کند. این ساختمان جدید، یک بنای نه‌طبقه‌ای به ارتفاع ۱۴۰ فوت است که ترکیبی نادر از طراحی، مقیاس و کارایی را با چیدمان‌های بدون ستون، ارتفاع سقف ۱۵ فوت، شیشه‌های وسیع از کف تا سقف و مناظری پانورامیک از منهتن از هر طبقه ارائه می‌دهد.
لابی تحت نظارت دربان، اتاق دوچرخه امن، دسترسی به آسانسور، فضاهای در حال ساخت و گزینه‌های سفارشی برای چیدمان و finishes بالا، این بنا را به یکی از جذاب‌ترین پیشنهادات در آستوریا تبدیل می‌کند. طبقات برج دارای فضاهای خارجی خصوصی شامل تراس‌ها، بالکن‌ها، یک بام مشترک و لژ آینده مستاجران هستند که محیطی را ایجاد می‌کند که الهام‌بخش تولید، خلاقیت و احساس واقعی "شگفتی" برای کارکنان اداری، پزشکی و رسانه‌ای است که به دنبال یک فضای ایده‌آل و مدرن هستند.
واقع در تقاطع خیابان ۳۵ و خیابان ۳۶، آستوریا پوینت ساکنان را در مرکز یکی از مراکز حمل و نقل متصل‌ترین نیویورک قرار می‌دهد. اینجا تنها ۵ دقیقه پیاده‌روی از خطوط مترو N، W، R و M است که مسیرهای سریع به منهتن و کوئینز را ارائه می‌دهد. شریان‌های کلیدی منطقه، از جمله بزرگراه بین ایالتی ۲۷۸، پل رابرت ف. کندی (پل RFK)، بزرگراه بروکلین-کوئینز (BQE) و بزرگراه لانگ آیلند (LIE)، دسترسی بی‌وقفه‌ای به بروکلین، برانکس و لانگ آیلند فراهم می‌کنند. فرودگاه لاگاردیا تنها ۱۵ دقیقه فاصله دارد و فرودگاه JFK در کمتر از ۴۰ دقیقه قابل دسترسی است که سفر را تسهیل می‌کند.
این بنا در یک محله پربار از امکانات واقع شده است که شامل استارباکس، دانکین، بانک آمریکا و مجموعه‌ای پرجنب‌وجوش از کافه‌ها و رستوران‌های محلی و پارکینگ عمومی می‌شود. پروفایل قوی جمعیتی این منطقه شامل تقریبا نیم میلیون ساکن در شعاع ۲ مایلی است که از این تعداد ۵۳% دارای مدرک کارشناسی یا بالاتر هستند و قدرت خرید سالانه مصرف‌کنندگان به ۶.۶ میلیارد دلار می‌رسد که تقاضا برای فضای کاری مدرن را پشتیبانی می‌کند.
آستوریا خود به عنوان یکی از پویاترین اکوسیستم‌های تجاری و فرهنگی نیویورک در حال ظهور است. این محله جمعیتی در حال رشد سریع از حرفه‌ای‌های خلاق، استعدادهای فناوری، کارکنان رسانه و جوانان حرفه‌ای را جذب می‌کند که تا حدی به لطف نهادهایی مانند استودیوهای آستوریا کافمن و توسعه‌های آینده‌ای که از باززنده‌سازی نوآوری QNS ناشی شده‌اند، است. آستوریا پوینت به عنوان اوج توسعه‌های تجاری جدید در این ناحیه شناخته می‌شود و مناظر بی‌نظیر، کیفیت معماری استثنایی و امکانات آینده‌نگر را ارائه می‌دهد.

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, rises as a brand-new, architecturally stunning mixed-use Marvel, offering premium full-floor office opportunities from 4,575 square feet to 8,041 square feet, with the ability to combine up to 24,123 square feet of adjacent space. The New Building is a nine-story, 140-foot-tall landmark, that delivers a rare blend of design, scale, and functionality with column-free layouts, 15-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling glazing, and sweeping panoramic Manhattan views from every level.
A doorman-attended lobby, secure bike room, elevator access, shell-condition spaces, and the option for build-to-suit custom layouts and finishes elevate the offering to one of the most compelling in Astoria. Tower floors feature private outdoor spaces including terraces, balconies, a common roof deck, and future tenant lounge creating an environment that inspires productivity, creativity, and a true “wow factor” for office, medical, and media occupants seeking an ideal and modern setting. 
Positioned at the intersection of 35th Street and 36th Avenue, Astoria Pointe places occupants at the center of one of NYC’s most connected transit hubs. Sitting within a 5-minute walk of the N, W, R, and M subway lines, offering quick routes into Manhattan and Queens. Key regional arteries, including Interstate 278, the Robert F. Kennedy Bridge (RFK Bridge), the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), and the Long Island Expressway (LIE), provide seamless access to Brooklyn, the Bronx, and Long Island. LaGuardia Airport is only 15 minutes away, with JFK reachable in under 40 minutes, streamlining travel.
Nestled in an amenity-rich neighborhood with staples such as Starbucks, Dunkin’, Bank of America, a vibrant collection of local cafés and restaurants, and public parking. The area’s strong demographic profile includes nearly half a million residents within a 2-mile radius, 53% holding a bachelor’s degree or higher, and an annual consumer spending power of $6.6 billion, supporting demand for modern workspace. 
Astoria itself continues to emerge as one of New York City’s most dynamic commercial and cultural ecosystems. The neighborhood attracts a rapidly growing population of creative professionals, tech talent, media workers, and young professionals, fueled in part by anchors such as Kaufman Astoria Studios, and future developments from the nearby Innovation QNS rezoning. Astoria Pointe stands as the pinnacle of new commercial development in the district, delivering unparalleled views, exceptional architectural quality, and future-forward amenities.


Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC