به ۲۳۰۸ خیابان موریس خوش آمدید، یک ساختمان سه واحدی که به زیبایی نگهداری شده و در قلب منطقه فوردهم هایتس واقع شده است، تنها چند قدم از منطقه غذایی پر جنب و جوش لیتل ایتالیا در برانکس فاصله دارد. این ملک استثنایی شامل سه آپارتمان جادار با سه اتاق خواب است که هر کدام با دقت طراحی شده‌اند و دارای کف‌پوش چوبی، سقف‌های بلند و نور طبیعی فراوان هستند. هر واحد دارای آشپزخانه‌های به‌روز با کمدهای گردو و وسایل سفید، حمام‌های جادار با وان و فضای کمد کافی در هر اتاق خواب است. این ساختمان همچنین شامل یک سیستم آیفون تصویری به‌روز، دوربین‌های امنیتی در سرتاسر، یک اتاق لباسشویی در محل، فضای ذخیره‌سازی اضافی در دسترس برای اجاره و یک حیاط مشترک آرام با ناحیه باغ خصوصی است که برای استراحت یا مهمانی مناسب است. هر مستأجر هزینه‌های خدمات خود را پرداخت می‌کند که این امر سرمایه‌گذاری کم‌هزینه و با کارایی بالا را تضمین می‌کند. این ملک همچنین شامل یک زیرزمین کامل با خروجی است که گزینه‌های استفاده منعطف یا پتانسیل درآمد اضافی را ارائه می‌دهد. با زونینگ R8، این ملک فرصت‌های توسعه ارزشمندی در آینده را به نمایش می‌گذارد و آن را برای سرمایه‌گذاران یا استفاده‌کنندگان نهایی که به دنبال حداکثر ارزش طولانی‌مدت هستند، ایده‌آل می‌کند. ۲۳۰۸ خیابان موریس به‌صورت عالی قرار دارد و در اطراف خود از برخی از محبوب‌ترین مقاصد برانکس احاطه شده است. این مکان در فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه مترو نورد فوردهم و خطوط قطار B/D خیابان ۱۸۲ و ۱۸۳ و خیابان فوردهم قرار دارد که ۳۰ دقیقه سفر بدون وقفه به منهتن را فراهم می‌کند. در نزدیکی، شما از وفور تسهیلات محلی و گزینه‌های غذایی محبوب در لیتل ایتالیا بهره‌مند خواهید شد، از جمله تراز دیده آنتونیو، زیرو اوتو نووه، ربرت، انزو و کیک‌فروشی جیو که هر کدام طعم اصیل جذابیت برانکس را ارائه می‌دهند. نقاط عطفی مانند باغ وحش برانکس و باغ گیاه‌شناسی نیویورک نیز تنها چند دقیقه فاصله دارند و به جذابیت منحصر به فرد این منطقه افزوده‌اند. این ملک می‌تواند در هنگام بستن قرارداد خالی تحویل داده شود که برای هر دو گروه سرمایه‌گذاران و ساکنان مالک یک انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد (در حال حاضر تنها یک واحد اشغال شده است). با پتانسیل درآمد عملیاتی خالص ۱۱۰,۱۸۷ دلار و قیمت درخواستی ۱,۳۹۹,۹۹۹ دلار، ۲۳۰۸ خیابان موریس یک نرخ بازده قوی ~۷.۸۷% را ارائه می‌دهد و ترکیب جریان نقدی فوری با پتانسیل توسعه در یکی از پرتحرک‌ترین و در حال تحول‌ترین محله‌های برانکس را به وجود می‌آورد.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC