به ۱۲۴۱ خیابان کالج، برانکس، نیویورک ۱۰۴۵۶ خوش آمدید — یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی که پتانسیل درآمد قوی را ارائه می‌دهد. این ملک آجری محکم شامل سه واحد مسکونی و یک فروشگاه در طبقه همکف است، به همراه یک زیرزمین کامل و ناتمام که فضای ذخیره‌سازی عالی یا پتانسیل برای سفارشی‌سازی آینده را فراهم می‌کند.

ساختمان شامل دو آپارتمان جامع با دو اتاق خواب و یک حمام و یک آپارتمان با یک اتاق خواب و یک حمام است، که همه دارای چیدمان‌های راحت و جذاب برای اجاره هستند. فروشگاه یک منبع درآمد اضافی را اضافه می‌کند و یا می‌توان از آن برای کسب و کار خود استفاده کرد. با درآمد اجاره‌ای پیش‌بینی شده تقریبا ۱۰,۰۰۰ دلار در ماه و نرخ CAP تخمینی ۱۰–۱۱٪، این ملک بازده‌های چشمگیری و جریان نقدی مطمئن را ارائه می‌دهد.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال یک فرصت با بازده بالا هستید و چه یک خریدار که به زندگی در یک واحد علاقه‌مند است در حالی که مستاجران اکثر وام مسکن را پوشش می‌دهند، ۱۲۴۱ خیابان کالج انعطاف‌پذیری و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد. این ملک به طور مناسب در نزدیکی حمل و نقل اصلی، مدارس، خرید و امکانات محلی واقع شده است و همزمان راحتی و پتانسیل را در یکی از فعال‌ترین محله‌های برانکس فراهم می‌کند.

فرصت خود را برای داشتن این ملک درآمدزا در یک مکان عالی برانکس از دست ندهید. برای جزئیات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک نمایش خصوصی با امیران بویان در املاک امیران تماس بگیرید.

Welcome to 1241 College Ave, Bronx, NY 10456 — an exceptional investment opportunity offering strong income potential. This solid brick property features three residential units and a ground-floor storefront, along with a full unfinished basement that provides excellent storage space or potential for future customization.

The building includes two spacious two-bedroom, one-bath apartments and one one-bedroom, one-bath apartment, all with comfortable layouts and great rental appeal. The storefront adds an additional income source or can be used for your own business. With a projected total rental income of approximately $10,000 per month and an estimated 10–11% CAP rate, this property offers impressive returns and reliable cash flow.

Whether you’re an investor looking for a high-yield opportunity or a buyer interested in living in one unit while your tenants cover most of the mortgage, 1241 College Ave offers flexibility and long-term value. Conveniently located near major transportation, schools, shopping, and local amenities, this property provides both convenience and potential in one of the Bronx’s most active neighborhoods.

Don’t miss your chance to own this income-generating property in a prime Bronx location. Contact Emran Bhuiyan at Emran Estates Realty for more details or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC