مالکیت فوری برای این فضای پزشکی / استفاده اجتماعی درجه یک در طبقه همکف واقع در 3534 خیابان ریوردیل، در گوشه بارز خیابان 236 غربی، که به جامعه دلخواه فیلدستون / ریوردیل خدمت می‌کند، موجود است. این واحد به طور کامل برای تقریباً هر تخصصی پیکربندی شده است و شامل پنج اتاق معاینه، دو سرویس بهداشتی (از جمله یک سرویس بهداشتی مطابق با استانداردهای ADA) و امکانات مدرنی مانند سیستم تهویه مطبوع دو تکه با دستگاه‌های تصفیه هوا در هر دفتر است. موقعیت با دید بالا، در معرض تابلوهای تبلیغاتی بزرگ قرار دارد و حداکثر شناخت و تردد پیاده را برای مطب شما تضمین می‌کند. این منطقه بسیار مورد تقاضا است و هزاران ساکن با درآمد بالا را جذب می‌کند. مدت اجاره منعطف است (از پنج تا بیست سال) با اجاره 5500 دلار برای هر 1220 فوت مربع، به علاوه افزایش هزینه‌های عملیاتی. راحتی با چهار جای پارکینگ موجود (هرکدام 200 دلار) و خدمات عمومی به طور مستقیم اندازه‌گیری شده، کلیدی است.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC