این ملک تجاری که در سال 1963 ساخته شده است، دارای بیش از 3580 فوت مربع فضای چندمنظوره است که به پنج سوئیت تقسیم شده است (در حال حاضر به شکل چهار سوئیت تنظیم شده است). این فرصتی نادر برای مالکیت ملکی پایدار و درآمدزا با مستاجران بلندمدت، دید قوی و تاریخ اجاره ثابت در منطقه‌ای با ترافیک بالا ارائه می‌دهد.

مروری بر ملک - مساحت کل: 3580 فوت مربع. تنظیم: 5 سوئیت (4 فعال، 1 خالی). پارکینگ: 17 فضای پارک (جلو، سمت جنوب و عقب). نوسازی‌های خارجی (2021): پنجره‌های جدید، نما و درها. مرز عقب: به مناظر زیبای Pine Barrens رو به رو است که برای حفظ حریم خصوصی بیشتر و پس‌زمینه طبیعی مناسب است. موقعیت: منطقه‌ای با دید عالی که دوربرگردان به جاده 25A متصل می‌شود و نزدیک به خرده‌فروشان عمده، رستوران‌ها و مسیرهای رفت و آمد است.

مستاجران فعلی - "سوئیت 1" - فروشگاه مشروبات الکلی: 1,125 فوت مربع با انبار، حمام و ورودی عقب. سیستم HVAC جداگانه و مخزن روغن اختصاصی. قرارداد اجاره در 01/2029 به پایان می‌رسد. "سوئیت‌های 2 و 3" - تعمیر کامپیوتر: 1,159 فوت مربع با اتاق‌های انباری، حمام و ورودی عقب. قرارداد اجاره در 04/2027 به پایان می‌رسد. "سوئیت 4" - دفتر بیمه: 550 فوت مربع با 2 دفتر، حمام و ورودی عقب. قرارداد اجاره در 04/2026 به پایان می‌رسد. سوئیت‌های 2-5 مخزن روغن مشترک دارند. "سوئیت 5" - خالی / اخیراً بازسازی شده: 550 فوت مربع دارای 2 دفتر، حمام و ورودی عقب. آماده برای سکونت مالک یا مستاجر جدید.

جزئیات مالی و خدمات - مالک فعلاً هزینه‌های زیر را پرداخت می‌کند: روغن برای سوئیت‌های 2-5، مالیات و آب برای تمام سوئیت‌ها. تمام نگهداری ساختمان.

مستاجران هزینه‌ها را پرداخت می‌کنند: برق برای سوئیت‌های فردی خود. جمع‌آوری زباله (توسط مالک ارائه نمی‌شود). گرمایش: سوئیت 1 دارای سیستم HVAC و مخزن روغن جداگانه است. نکات مثبت برای مالکان و سرمایه‌گذاران: مستاجران بلندمدت با تاریخ‌های انقضای متناوب اجاره. یک سوئیت خالی و اخیراً بازسازی شده برای مالک-کاربر یا اجاره فوری. فضای خارجی با نگهداری کم و به روزرسانی‌های عمده در سال 2021 انجام شده است.

تعداد بالای ترافیک و نمایش عالی در دوربرگردان جاده 25A. ایده‌آل برای مبادله 1031 یا افزودن به پرتفو.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC