تیم لنون یک فرصت جذاب سرمایه‌گذاری با ارزش افزوده را در برانکس شمالی ارائه می‌دهد: این ساختمان ۷ واحدی واقع در ۷۵۱ خیابان E ۲۲۴ در محله ویکفیلد برانکس، پتانسیل درآمدی بالایی را با ساختاری نزدیک به ۱۰۰ سال و موقعیت مناسب برای سرمایه‌گذاران بلندمدت ارائه می‌دهد.

حقایق کلیدی:

۷ واحد مسکونی در مجموع. 

۳ طبقه، ساخته شده در ۱۹۳۰. 

مساحت تقریبی ساختمان: ۴,۸۰۰ فوت مربع. 

اندازه زمین: تقریباً ۲,۸۶۰ فوت مربع. 

زونینگ R4؛ کلاس ساختمان C1 (آپارتمان‌های بدون آسانسور برای بیش از شش خانواده، بدون فروشگاه‌ها). 

واقع در کد پستی ۱۰۴۶۶، ناحیه جامعه برانکس ۱۲. 

نکات برجسته سرمایه‌گذاری فرمت چند واحدی با مقیاس - با ۷ واحد، این ساختمان مقیاسی فراتر از یک دوپلکس یا تریپکس کوچک معمولی ارائه می‌دهد که امکان بهبود هزینه‌های عملیاتی و بار مدیریت را فراهم می‌کند.

فرصت ارزش افزوده - با توجه به ساخته شدن در ۱۹۳۰، این ملک احتمالاً فرصت‌هایی برای مدرنیزه کردن (داخلی، وسایل، تمام‌نظری‌ها) ارائه می‌دهد که منجر به افزایش حقایق اجاره و NOI کلی می‌شود.

موقعیت در برانکس شمالی - محله ویکفیلد برانکس دسترسی به حمل و نقل NYC و هزینه ورودی نسبتاً پایین‌تری را در مقایسه با منhattan، بروکلین یا زیر بازارهای برجسته برانکس ارائه می‌دهد. 

انعطاف‌پذیری زونینگ و تبدیل - زونینگ R4 استفاده چند واحدی را پشتیبانی می‌کند؛ پتانسیل وجود دارد (مشروط به تأییدها) برای بازسازی امکانات، افزایش جذابیت ظاهری، یا بهینه‌سازی چیدمان واحدها.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.