تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی ۲۴ واحدی با سرمایه‌گذاری ۹.۶۴ و منطقه‌بندی R5 در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۸ فوت، منطقه‌بندی R5، (۴) آپارتمان ۲ خوابه، (۱۶) آپارتمان ۱ خوابه، (۴) آپارتمان بزرگ استودیو، نورپردازی LED جدید، برق سه‌فاز و غیره می‌باشد!!! این ملک در قلب بروکلین و نزدیک خیابان جامائیکا، ۲ بلوک از بلوار راک‌اوی و چند دقیقه از بلوار وودهاون واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک چیس، USPS، Stop & Shop، Century 21، YMCA، Boost Mobile، Dunkin، Wendy’s، McDonald’s، Subway، Papa John’s، White Castle، KFC و غیره هستند!!! این ساختمان دارای ۶۰ فوت نمای رو به خیابان گرانت است!!! این ملک امکان رشد بسیار زیادی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۱,۶۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۴/۳۰/۲۶

واحد ۲A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۸,۰۷۴.۷۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۷/۳۱/۲۶.

واحد ۳A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۳,۹۳۲.۴۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۹/۱۴/۲۶.

واحد ۴A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۰,۰۵۳.۲۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱/۱۴/۲۶.

واحد ۱B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۰۶۴.۲۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱/۳۱/۲۶.

واحد ۲B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۰۰۲.۰۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۰/۱۴/۲۶.

واحد ۳B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۶,۳۷۷ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۷/۳۱/۲۵.

واحد ۴B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۹,۰۴۹.۸۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۲/۳۱/۲۵.

واحد ۱C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۵۹۸.۸۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳/۱۴/۲۶.

واحد ۲C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۵,۷۳۵.۱۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۷/۳۱/۲۶.

واحد ۳C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۹۷۲.۲۸ دلار در سال؛ قرارداد ماه به ماه.

واحد ۴C (آپارتمان ۱ خوابه): ۳۷,۸۰۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

واحد ۱D (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۰,۰۰۲.۳۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۹/۳۰/۲۵.

واحد ۲D (آپارتمان ۱ خوابه، سوپر): ۱۷,۲۸۶.۳۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۶/۳۰/۲۶.

واحد ۳D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۱۴۴.۸۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۲/۳۱/۲۵.

واحد ۴D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۱,۹۸۷.۶۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۱/۳۰/۲۷. ۴۵ سال اینجا بوده است.

واحد ۱E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۵,۱۱۵.۹۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۴/۱۳/۲۶.

واحد ۲E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۲۹۰.۴۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۲/۲۸/۲۶.

واحد ۳E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۵۴۰.۱۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۹/۳۰/۲۵.

واحد ۴E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۸۰۵.۶۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۰/۳۱/۲۵.

واحد ۱F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

واحد ۲F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

واحد ۳F (آپارتمان استودیو): ۱۶,۵۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱/۳۰/۲۴.

واحد ۴F (آپارتمان استودیو): ۱۶,۶۲۹.۴۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۷/۱۴/۲۶.

هزینه‌ها:

نفت: ۱۷,۰۰۰ دلار در سال.

برق: ۹۸۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۱۲,۰۲۳ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۶,۰۰۰ دلار در سال.

مالیات: ۸۷,۰۷۵ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۱۳۳,۳۲۸ دلار در سال.

درآمد ناخالص پروفرما: ۴۳۲,۰۲۸.۸۰ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص پروفرما (NOI): ۲۹۸,۷۰۰.۸۰ دلار در سال. (۹.۶۴٪ سرمایه‌گذاری!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC