تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی با ۲۴ واحد و نرخ ۸.۷۴% در بروکلین با زونینگ R5 برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمایش بسیار خوب، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۸ فوتی، زونینگ R5، (۴) آپارتمان ۲ خوابه، (۱۶) آپارتمان ۱ خوابه، (۴) آپارتمان استودیو بزرگ، تمام نورپردازی LED جدید، برق سه فاز، CAC و ++!!! این ملک در قلب بروکلین در نزدیکی خیابان جامائیکا، ۲ بلوک دورتر از بلوار راکاوی و چند دقیقه از بلوار وودهاون واقع شده است!!! همسایه‌ها شامل بانک چیس، USPS، استاپ اند شاپ، سنچری ۲۱، YMCA، بوست موبایل، دانکین، وندی، مک‌دونالد، ساب‌وی، پاپا جانز، وایت کسل، KFC و ++!!! این ساختمان دارای ۶۰ فوت نمای شهر در خیابان گرنت است!!! این ملک پتانسیل سود عظیمی دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۴/۲۶.
واحد ۲A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۷,۵۴۸.۳۲ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۷/۲۵.
واحد ۳A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۳,۹۳۲.۴۸ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۴/۹/۲۶.
واحد ۴A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۰,۰۵۳.۲۰ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۴/۱/۲۶.
واحد ۱B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۰۶۴.۲۴ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱/۲۶.
واحد ۲B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۰۰۲ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۴/۱۰/۲۶.
واحد ۳B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۸,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۷/۲۵.
واحد ۴B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۹,۰۴۹.۸۸ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۲۵.
واحد ۱C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۵۹۸.۸۴ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۴/۳/۲۶.
واحد ۲C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۵,۷۳۵.۱۲ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۷/۲۶.
واحد ۳C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۶,۶۴۸.۵۶ دلار سالانه؛ ماه به ماه.
واحد ۴C (آپارتمان ۱ خوابه): ۳۷,۸۰۰ دلار سالانه (در دسترس).
واحد ۱D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۹,۴۱۹.۷۲ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۹/۲۵.
واحد ۲D (آپارتمان ۱ خوابه، سوپر): ۱۷,۲۸۶.۳۶ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۶/۲۶.
واحد ۳D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۱۴۴.۸۸ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۲۵.
واحد ۴D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۱,۹۸۷.۶۴ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۱۱/۲۷. ۴۵ سال در اینجا بوده است.
واحد ۱E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۸,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۳/۴/۲۶.
واحد ۲E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۲۹۰.۴۴ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۲۸/۲/۲۶.
واحد ۳E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۱۱۶.۶۸ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۹/۲۵.
واحد ۴E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۳۷۴.۳۲ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۰/۲۵.
واحد ۱F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار سالانه (در دسترس).
واحد ۲F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار سالانه (در دسترس).
واحد ۳F (آپارتمان استودیو): ۱۵,۶۰۰ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۰/۱/۲۴.
واحد ۴F (آپارتمان استودیو): ۱۶,۶۲۹.۴۸ دلار سالانه؛ انقضای اجاره: ۱۴/۷/۲۶.

هزینه‌ها:

نفت: ۱۷,۰۰۰ دلار سالانه.
برق: ۹۸۰ دلار سالانه.
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.
بیمه: ۱۲,۰۲۳ دلار سالانه.
آب و فاضلاب: ۱۶,۰۰۰ دلار سالانه.
مالیات‌ها: ۸۷,۰۷۵ دلار سالانه.

جمع هزینه‌ها: ۱۳۳,۳۲۸ دلار سالانه.

درآمد ناخالص پروفرما: ۴۳۵,۰۴۲.۲۴ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص پروفرما (NOI): ۳۰۱,۷۱۴.۲۴ دلار سالانه (۸.۷۴% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC