۵۱۳ خیابان هانکاک - یک فرصت نادر برای توسعه در منطقه تاریخی بد-استوی برای گسترش یک گاراژ موجود به یک خانه کالسکه رویایی.

واقع در یکی از بلوک‌های زیبای براون‌استون بد-استوی، ۵۱۳ خیابان هانکاک یک فرصت واقعاً نادر را ارائه می‌دهد - یک قطعه زمین به مساحت ۲۰ در ۱۰۰ فوت با یک ساختار گاراژ یک طبقه موجود و به‌طور بالقوه ۴,۰۰۰ فوت مربع قابل ساخت با زونینگ R6B و C2-4.

چه به عنوان یک خانه townhouse سفارشی، یک کالسکه مدرن، یا یک پروژه مختلط در نظر گرفته شود، این ملک یک بوم خالی برای طراحی الهام‌بخش در یک محله پرجنب‌وجوش و مورد علاقه ارائه می‌دهد. واقع در یک بلوک براون‌استون با اهمیت تاریخی، این ملک دارای نشان تاریخی نیست، بنابراین نیازی به تأیید LPC برای دیدگاه شما نیست.

ملک کنونی شامل یک گاراژ ۲۰ در ۶۰ فوت با مساحت تقریبی ۱,۲۰۰ فوت مربع است که دارای یک برش پیاده‌رو در یک خیابان آرام و درخت‌لاینی از هانکاک بین بلوار مارکوس گاروی و خیابان لوئیس واقع شده است. با FAR مسکونی ۲.۰ و FAR تسهیلات اجتماعی ۲.۰، مساحت قابل ساخت باقی‌مانده استثنایی انعطاف‌پذیری برای ساخت و ساز جدید یا تبدیل ارائه می‌دهد.

واقع در قلب استویوسنت هایتس، پر از معماری تاریخی و حضور، ۵۱۳ هانکاک توسط انواع کافه‌های شلوغ، نانوایی‌ها، و بارهای شراب احاطه شده است، از جمله موسسات محلی محبوب مانند ساراجینا، پیچز، شز اوتکار، کورتو، ریطا و ماریا.

دسترسی به مترو نزدیک از طریق قطارهای A/C در خیابان اوتیکا شما را در عرض چند دقیقه به Downtown بروکلین و منهتن متصل می‌کند، در حالی که صحنه طراحی در حال رشد محله به جذابیت و فرهنگ بروکلین افزوده می‌شود. لطفاً برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

بلوک و قطعه: ۰۱۶۵۵-۰۰۸۴
محله: بدفورد-استویوسنت
خیابان‌های متقاطع: خیابان لوئیس
ابعاد ساختمان: ۲۰ فوت در ۶۰ فوت
ابعاد زمین: ۲۰ فوت در ۱۰۰ فوت
ساختار موجود: گاراژ یک طبقه
مساحت تقریبی کل: ۱,۲۰۰
زونینگ: R6B، C2-4
FAR مسکونی: ۲
FAR تسهیلات: ۲
کلاس مالیات / مالیات سالانه: ۴ / ۴,۷۱۸ دلار

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718