فرصت استثنایی برای خرید این ساختمان اداری سه طبقه که به طور مستقیم در جاده ۲۱۱ و مقابل فارم‌های ادامز فیرآکر واقع شده و کمتر از ۱ مایل تا خروجی ۱۲۰ در جاده ۱۷/ آینده بزرگراه ۸۶ است. این ساختمان در زمینی به مساحت ۱.۵ اکر با ۲۳۲ فوت نمای واضح در جاده پر رفت و آمد ۲۱۱ قرار دارد که دارای ترافیک روزانه ۱۷،۴۹۰ وسیله‌نقلیه و در حال افزایش است و ارائه دهنده نمایش عالی است. پارکینگ آسفالت شده برای پذیرش تقریبا ۶۰ وسیله‌نقلیه. این ساختمان به طور کامل برای افراد دارای ناتوانی قابل دسترسی است و به همه ۳ طبقه با آسانسور دسترسی دارد و دارای سیستم اسپری کننده آب مرطوب است. سقف جدید در سال ۲۰۲۰ نصب شده است. آب و فاضلاب شهری و سیستم‌های گرمایش HVAC با گاز طبیعی به همراه تهویه مطبوع مرکزی برای حداکثر راحتی نیز وجود دارد. استفاده کنونی به عنوان دفتر حرفه‌ای با برخی فضاهای اداری پزشکی است. امکان خرید به عنوان مالک/کاربر یا پتانسیل مذاکره برای اجاره با مستاجران فعلی برای باقی ماندن و افزودن یک ملک سرمایه‌گذاری عالی به پرتفوی خود را بررسی کنید. برای اطلاعات بیشتر یا برنامه‌ریزی یک نمایش، با نماینده لیست مستقیماً تماس بگیرید.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC