پنت هاوس ۱۷ در ۲۴۰ پارک اوینیو ساوث یک اقامتگاه تمام‌طبقه‌ بی‌نظیر است که نمایی پانورامیک، craftsmanship استثنایی و طراحی کاملاً متوازن را ارائه می‌دهد. این خانه سفارشی با هدف راحتی و تمایز طراحی شده و اوج زندگی مدرن شهری را نمایان می‌سازد. این اقامتگاه به‌خوبی در قلب منطقه فلت‌آیرون قرار دارد و بر روی پارک گرامرسی چشم‌نواز است، و با تفکر و خلاقیت استودیو B Five و همکاری ساخت‌وساز سیلور ریل طراحی شده است.

یک آسانسور کددار خصوصی به یک گالری ورودی چشم‌نواز باز می‌شود که دو نقطه ورود به خانه را فراهم می‌کند. با ورود از در اصلی، با دیوارهای هنری وسیع، نورپردازی سفارشی، کف‌های سفالی ایتالیایی و دیوارهای گچ‌کاری‌شده دستی خوشامد گفته می‌شود. راحتی در سرتاسر خانه با سیستم گرمایشی تابشی در کف و دیوارها و یک سیستم رطوبت‌ساز کاملاً یکپارچه افزایش یافته است.

اتاق بزرگ و دراماتیک شامل بخاری گازی با احاطه سنگ لایم‌استون، یک ناحیه ناهارخوری بزرگ و یک بار خشک است که همگی با سیستم نورپردازی و صوتی کنترل‌شده با کرسترون تکمیل شده‌اند. پنجره‌های UV محافظت‌شده به ارتفاع زمین تا سقف به نمایی وسیع از پارک گرامرسی، ساختمان کرسیر و ساختمان امپایر استیت قاب می‌زنند.

این خانه با سقف‌های سفارشی با ارتفاع تقریباً ۱۲ فوت شامل سه اتاق خواب، سه حمام، یک سرویس بهداشتی، یک آشپزخانه با قابلیت نشستن، انباری، اتاق لباسشویی، دفتر کار خانگی و اتاق‌های HVAC و AV اختصاصی است.

آشپزخانه ترکیبی از دقت و elegance است، با کابینت‌های پایه استنلس استیل Eggersmann و کابینت‌های بالایی موتوری، جزیره Caesarstone با محل نشستن، و دستگاه‌های درجه یک شامل اجاق گاز Wolf با خروجی خارجی، فرهای Miele، دو دستگاه ظرفشویی، بخارپز و دستگاه اسپرسو توکار، همراه با یخچال Sub-Zero و ذخیره‌سازی شراب.

سوییت اصلی با نور طبیعی و نمای باز غروب خورشید روشن می‌شود و شامل دو کمد، یک اتاق لباس و یک حمام سوئیت با کیفیت اسپا است که با مرمر خاکستری المپیک تزئین شده و دارای شیرآلات Dornbracht، یک سینک دوگانه با آینه تلویزیون، وان عمیق و دوش دوگانه می‌باشد. اتاق خواب دوم شامل حمام سوئیت با دوش شیشه‌ای و کاشی‌های تزئینی است، در حالی که اتاق خواب سوم – که در حال حاضر به عنوان اتاق رسانه طراحی شده – دارای پنجره‌های صوتی بهبود یافته و پرده‌های خورشیدی و blackout Lutron است. دفتر کار جداگانه شامل چندین ایستگاه کاری و دسترسی مستقیم به لابی از طریق یک سیستم تلفن تجاری پاناسونیک است.

ویژگی‌های اضافی شامل یک اتاق لباسشویی با ماشین لباسشویی و خشک‌کن LG با سایز کامل (با تهویه خارجی)، یک سیستم هوشمند جامع Crestron با بلندگوها و ساب‌ووفرهای یکپارچه و پنل‌های نورپردازی Grafik Eye Lutron است. این اقامتگاه با برق تجاری سه‌فاز ۲۰۸ ولت و یک متر ConEd خود، اینترنت با سرعت بالا و خدمات دوگانه از سوی Spectrum و Verizon Fios تأمین می‌شود. سیستم HVAC پیشرفته گرمایش تابشی هیدرونیک را از طریق کف و دیوارها فراهم می‌کند، کنترل آب و هوای هفت منطقه و خنک‌کننده با جریان مبرد متغیر را در پنج منطقه مستقل فراهم می‌آورد.

ساکنان ۲۴۰ پارک اوینیو ساوث از مجموعه کاملی از امکانات برخوردارند، از جمله نظارت ۲۴ ساعته و دربان، سوپرintendent مقیم، مرکز تناسب‌اندام ۱۵۰۰ فوت مربعی تازه‌ساخت، اتاق بازی کودکان و زمین بسکتبال. این مکان با احاطه بر گرامرسی، یونین اسکوئر و پارک مدیسون اسکوئر، زندگی در مرکز شهر را به بهترین شکل خود ارائه می‌دهد.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.