به ۱۴۱۳ خیابان بوشویک خوش آمدید، یک فرصت نادر برای خرید ملکی مختلط که به طور کامل اشغال شده بر روی یک قطعه زمین در موقعیت اصلی در بوشویک - یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد بروکلین.

این ساختمان ۳ طبقه که درآمدزایی دارد، شامل ۱ واحد تجاری در طبقه همکف (رستوران/بار) و ۵ آپارتمان جادار با ۲ اتاق خواب است، همچنین یک زیرزمین کاملاً تکمیل شده با دسترسی خصوصی و پارکینگ خصوصی دارد - که همه با مستاجرین حاضر و بدون اجاره‌نامه (ماه به ماه) ارائه می‌شود و به مالک جدید انعطاف‌پذیری کامل می‌دهد.

این ملک تنها چند قدم دورتر از ایستگاه مترو J/Z، نزدیک به قطار L و در محاصره پروژه‌های مسکونی و خرده‌فروشی در حال رشد واقع شده است و بازدهی فعلی قوی و پتانسیل عظیمی از طریق تغییر کاربری، نوسازی، یا بهینه‌سازی اجاره را ارائه می‌دهد.

گوشه‌ای مختلط و اصلی | ۱ فروشگاه + ۵ واحد | به طور کامل اشغال شده | بدون اجاره‌نامه | بوشویک

نکات کلیدی:
• ساختمان مختلط به طور کامل اشغال شده (۱ فروشگاه + ۵ آپارتمان)
• هیچ اجاره‌نامه‌ای در حال حاضر وجود ندارد - مستاجرین ماه به ماه هستند
• تمامی ۵ واحد مسکونی دارای چیدمان ۲ اتاق خواب هستند
• مستاجر خرده‌فروشی در طبقه همکف (رستوران/بار)
• زیرزمین تکمیل شده با آشپزخانه، انبار و دسترسی خصوصی
• پارکینگ خصوصی + گاراژ برای ۱ خودرو
• یک بلوک از مترو J/Z، چهار بلوک از قطار L
• محاصره شده توسط خرده‌فروشی‌ها، مدارس و فعالیت‌های نوسازی
• سرمایه‌گذاری قوی با پتانسیل افزایش ارزش

Welcome to 1413 Bushwick Avenue, a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on a prime corner lot in Bushwick — one of Brooklyn’s most rapidly growing neighborhoods.

This income-producing 3-story building features 1 ground-floor commercial unit restaurant/bar 5 spacious 2-bedroom apartments, a fully finished basement private access, and private parking — all delivered with tenants in place and no leases (month-to-month), giving new ownership complete flexibility.

Located just steps from the J/Z subway, close to the L train, and surrounded by booming residential and retail developments, this property offers a strong current return with massive upside through repositioning, renovation, or rental optimization.

?

Prime Corner Mixed-Use | 1 Store + 5 Units | Fully Occupied | No Leases | Bushwick

Bullet Points:
• Fully occupied mixed-use building (1 store + 5 apartments)
• No leases in place — tenants are month-to-month
• All 5 residential units are 2-bedroom layouts
• Ground floor retail tenant (restaurant/bar)
• Finished basement with kitchen, storage, and private access
• Private driveway + 1-car garage
• One block from J/Z subway, four blocks from L train
• Surrounded by retail, schools, and redevelopment activity
• Strong investment with value-add potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC