یک ساختمان و موقعیت بی‌زمان در بخش بالای شرق، ۱۰۴۹ خیابان لکسنگتن فرصت سرمایه‌گذاری نادری را در یکی از مهم‌ترین کریدورهای خرده‌فروشی و مسکونی منهتن ارائه می‌دهد. این ساختمان چهار طبقه که در سال ۱۹۱۰ ساخته شده است، با هنر خاص خود شخصیت پیش‌جنگی را با به‌روزرسانی‌های مدرن به طرز ماهرانه‌ای ترکیب کرده است.

این ملک در حال حاضر به‌گونه‌ای تنظیم شده است که یک برند خرده‌فروشی لوکس در طبقات همکف و دوم قرار دارد و دو آپارتمان مسکونی زیبا و بازسازی شده در بالای آن. فضای خرده‌فروشی - محل یک بوتیک خاص لوازم‌التحریر - دارای ویترین شیک با کارهای سفارشی ساخته شده، یک دفتر پشتی شیک و یک سرویس بهداشتی بازسازی شده است. طبقه دوم که در حال حاضر به عنوان فضای اداری و جلسه استفاده می‌شود، شامل دو سرویس بهداشتی بازسازی شده است، در حالی که زیرزمین فضای ذخیره‌سازی کافی را فراهم می‌کند.

یک ورودی خیابانی جداگانه به دو واحد مسکونی کامل با مساحت تقریباً ۹۰۰ فوت مربع در طبقات بالا منتهی می‌شود. هر دو آپارتمان با آشپزخانه‌ها و حمام‌های مدرن به‌خوبی بازسازی شده‌اند و به یک تراس خصوصی در بالای ساختمان دسترسی دارند - یک پناهگاه دلپذیر بالای شهر. آپارتمان طبقه سوم دارای ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد است، در حالی که اقامتگاه طبقه چهارم با چندین نورگیر تقویت شده که خانه را با نور طبیعی پر می‌کند.

این ملک مختلط که به‌طور بی‌نقصی در طول خیابان لکسنگتن در نزدیکی خیابان ۷۵ واقع شده است، دید عالی، جذابیت معماری پایدار و پتانسیل انعطاف‌پذیر را ارائه می‌دهد - یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی در قلب بخش بالای شرق.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.