به ۳۲ خیابان شرق ۷۴ خوش آمدید: اولین خانه مدرن در بخش بالای شرق

این خانه استثنایی که در سال ۱۹۳۵ توسط معمار معروف ویلیام لِسکاز، پیشگام سبک بین‌المللی اروپایی طراحی شده، فرصتی نادر برای مالکیت بخشی از تاریخ مدرنیسم در یکی از پردرآمدترین محله‌های منهتن را ارائه می‌دهد. این ملک به طور دقیق از بالا تا پایین بازسازی شده است، از جمله اضافه شدن یک آسانسور بزرگ، و با توازنی هماهنگ، طراحی اصلی میانه قرن را با لوکس‌های معاصر ترکیب می‌کند.

این خانه با مساحت بیش از ۷۰۰۰ فوت مربع (۶۵۰ متر مربع) و ابعاد ۲۰ در ۵۷ روی زمینی به مساحت ۱۰۲ فوت، در حال حاضر به صورت سه آپارتمان دو طبقه شیک پیکربندی شده است. این یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری، زندگی چند نسلی، یا تبدیل آسان به یک مسکن خانوادگی یا دو خانوادگی است. هر واحد به آشپزخانه‌های با کیفیت بالا که مجهز به وسایل وایکینگ هستند، همچنین فضای خارجی خصوصی، ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن در واحد، سیستم‌های صوتی سونوس، تهویه مطبوع مرکزی، جاروبرقی مرکزی، و دسترسی آسانسور خصوصی مجهز شده است.

دیدگاه معماری نمادین لِسکاز به زیبایی حفظ شده است، با ویژگی‌های بارز مانند دیوار پنجره‌ای با آجر شیشه‌ای امضایی او و پنجره‌های بزرگ و پر نور که داخل را با نور طبیعی پر می‌کنند، و جوی باز و هوایی ایجاد می‌کنند. این خانه همچنین یک باغ خصوصی و یک تراس بزرگ روی بام ارائه می‌دهد که برای غذاخوری، استراحت و مهمانی در فضای باز ایده‌آل است.

این ملک انعطاف‌پذیری نهایی را ارائه می‌دهد، خواه بخواهید آن را به یک ویلا خانوادگی بزرگ با ۸ اتاق خواب، ۷ حمام، ۲ دستشویی و ۶ فضای خارجی تبدیل کنید و گزینه‌های سفارشی‌سازی فراوانی داشته باشید، یا پیکربندی چند واحده فعلی آن را حفظ کنید.

پیکربندی کنونی:

دوپلکس پایین: ۲ اتاق خواب، ۲.۵ حمام و یک اتاق/اداره، با یک آشپزخانه/اتاق نشیمن بزرگ و یک اتاق خواب اصلی که رو به یک پاسیو مبله و محوطه‌سازی شده در سمت جنوب است. دوپلکس وسط: ۳ اتاق خواب، ۳ حمام و یک اتاق اضافی، عالی برای یک دفتر، اتاق نشیمن یا کمد بزرگ. دوپلکس بالا: ۳ اتاق خواب، ۲.۵ حمام، با یک تراس آفتابی بزرگ و محوطه‌سازی شده که فضای آشپزخانه را با نمای خانه‌های زیبا در خیابان شرق ۷۴ مشرف می‌کند. همچنین تراس‌هایی رو به سمت جنوب از اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی وجود دارد که نور خورشید فراوان را تضمین می‌کند. خیابان شرق ۷۴ یک بلوک درخت‌دار و زیبا است که فقط چند قدم با بازارهای D'Agostino و Citarella فاصله دارد و دو دقیقه تا پارک مرکزی، موزه سولومون آر. گوگنهایم و موزه متروپولیتن هنر فاصله دارد، و چندین مسیر اتوبوس نزدیک دارد. این محله به PS 6 اختصاص داده شده و دارای گزینه‌های dining درجه یک جهانی از جمله Antonucci، Elio's، Toloache، Nightly's، Uva، BLT Prime، Casa Tua، رستوران مارک به مدیریت ژان-ژورج، Kappo Masa و Sistina است.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.