خوش آمدید به خیابان ۳۲ شرق ۷۴: اولین خانه مدرن در منطقه آپر ایست ساید

این خانه استثنایی که در سال ۱۹۳۵ توسط معمار مشهور ویلیام لِسکاز، پیشگام سبک بین‌المللی اروپایی، طراحی شده است، فرصتی نادر برای مالکیت یک اثر از تاریخ مدرنیسم در یکی از سودآورترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد. این مکان با دقت از بالا تا پایین بازسازی شده است که شامل افزودن یک آسانسور بزرگ نیز می‌شود و به طور موزونی طراحی اصلی میانه قرن را با لوکس‌های معاصر ترکیب می‌کند.

این ملک که بیش از ۷۰۰۰ فوت مربع (۶۵۰ متر مربع) مساحت دارد و بر روی زمینی به ابعاد ۲۰ در ۵۷ فوت بنا شده و در زمینی به اندازه ۱۰۲ فوت واقع شده است، در حال حاضر به سه آپارتمان دوطبقه زیبا تقسیم بندی شده است. این یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری، زندگی چند نسلی یا تبدیل آسان به یک اقامتگاه تک‌خانوادگی یا دو خانوادگی است. هر واحد دارای آشپزخانه‌های باکیفیت با تجهیزات وایکینگ و همچنین فضای بیرونی خصوصی، ماشین لباسشویی و خشک‌کن، سیستم‌های صوتی سونوس، تهویه مطبوع مرکزی، جاروبرقی مرکزی و دسترسی خصوصی به آسانسور با کلید اختصاصی است.

بینش معماری نمادین لِسکاز به زیبایی حفظ شده است، با ویژگی‌های برجسته‌ای مانند دیوار پنجره شیشه‌ای آجری امضا شده‌اش و پنجره‌های بزرگ و پرنور که فضاهای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کند و جوی باز و هوایی را ایجاد می‌نماید. این خانه همچنین دارای یک باغ خصوصی و یک تراس وسیع در پشت بام است که برای غذاخوری، استراحت و مهمانی در فضای باز ایده‌آل است.

این ملک حداکثر انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد، چه بخواهید آن را به یک عمارت تک‌خانوادگی وسیع با ۸ اتاق خواب، ۷ حمام، ۲ دستشویی و ۶ فضای بیرونی تبدیل کنید، همراه با بسیاری از گزینه‌های سفارشی‌سازی، یا اینکه پیکربندی چند واحد فعلی آن را حفظ کنید.

پیکربندی فعلی:

دوپلکس پایین: ۲ اتاق خواب، ۲.۵ حمام و یک اتاق مطالعه/دفتر، با یک آشپزخانه/اتاق نشیمن بزرگ و اتاق خواب اصلی که به یک حیاط مبله و landscaped رو به جنوب چشم‌انداز دارد. دوپلکس میانی: ۳ اتاق خواب، ۳ حمام و یک اتاق اضافی که برای دفتر، اتاق مطالعه یا کمد بزرگ عالی است. دوپلکس بالایی: ۳ اتاق خواب، ۲.۵ حمام، با یک تراس آفتابی وسیع و landscaped در خارج از آشپزخانه که به خانه‌های زیبا در خیابان ۷۴ شرق چشم‌انداز دارد. همچنین تراس‌های رو به جنوب در خارج از اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی وجود دارد که نور خورشید فراوانی را تأمین می‌کند. خیابان ۷۴ شرق یک بلوک درختی و دیدنی است که تنها چند لحظه با بازارهای D'Agostino و Citarella فاصله دارد، دو دقیقه از پارک مرکزی، موزه سولومون آر. گوگنهایم و موزه متروپولیتن هنر، با چندین خط اتوبوس نزدیک. این ناحیه به مدرسه PS 6 اختصاص یافته و خانه گزینه‌های ناهاری باکیفیت جهانی است، از جمله آنتونچی، الیو، تولوچه، نایتلی، اوا، BLT پرایم، کاسا توآ، رستوران مارک توسط ژان-ژرژ، کاپو ماسا و سیستینا.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.