دو قطعه تأیید شده | ۳۳+ هکتار | فرصت عالی توسعه در دره هادسون
در پایان آرام یک کوچه خصوصی در تیولی، نیویورک، دو قطعه مجاور که مساحتی بیش از ۳۳ هکتار را پوشش می‌دهند، فرصت نادری برای ایجاد مجموعه‌ای محدود از خانه‌های روستایی با کیفیت بالا ارائه می‌دهند. با هم، ۷۸ و ۷۹ خیابان فاکس ترکیبی از آمادگی زیرساخت، حریم خصوصی و جذابیت زمانه‌ای از منظر طبیعی را ارائه می‌دهند و آنها را به عنوان یک سرمایه‌گذاری استثنایی برای یک توسعه‌دهنده یا سازنده که به دنبال برآورده کردن تقاضای قوی برای ساخت و ساز مدرن در شهرستان کلمبیا است، قرار می‌دهند.

۷۸ خیابان فاکس — ۱۵ هکتار
یک مساحت جنگلی با یک محوطه ساختمانی پاک‌سازی شده و تأیید شده، ایده‌آل برای یک اقامتگاه دورافتاده محصور در طبیعت. با تأییدیه شورای بهداشت برای یک خانه سه‌خوابه، این قطعه حسی آرام از محصور بودن و حاشیه طبیعی از جنگل‌های قدیمی را ارائه می‌دهد، در حالی که نزدیکی به مسیر مشترک و قطعات همسایه را حفظ می‌کند.

۷۹ خیابان فاکس — ۱۳.۵ هکتار
یک مرتع گسترده با چشم‌اندازهای پانورامیک روستایی، که دارای تأییدیه شورای بهداشت برای یک خانه چهارخوابه است. زمین به آرامی شیب‌دار، جهت ایده‌آلی برای حداکثر استفاده از نور، چشم‌اندازهای دور و فضاهای باز زندگی در فضای آزاد فراهم می‌کند. درختان بالغ در حاشیه حریم خصوصی را فراهم می‌آورند بدون اینکه حس روستایی را مختل کنند.

مکان
این منطقه تنها چند دقیقه از روستاهای تاریخی تیولی و جرمن‌تاون فاصله دارد و دور از آن با رستوران‌های مشهور (گاسکینز، بازار کیتی، اتو)، فروشگاه‌های منحصر به فرد و دسترسی به رود هادسون احاطه شده است. هادسون و راین‌بک—هر دو در فاصله ۲۰ دقیقه‌ای—صحنه‌های فرهنگی و غذایی زنده، بازارهای آخر هفته و ایستگاه‌های آمترک را برای ارتباط آسان با نیویورک سیتی ارائه می‌دهند. کالج نزدیک بارد و مرکز هنرهای نمایشی فیشر به تقاضای بالا برای مسکن باکیفیت در این منطقه کمک می‌کنند.

فرصت
در کنار هم، این قطعات امکانات انعطاف‌پذیری برای توسعه مسکونی مرحله‌ای، خانه‌های با سبک املاک، یا یک مجتمع چند خانواره خصوصی را ارائه می‌دهند. ترکیب آماده بودن زیرساخت شامل تجهیزات زیرزمینی و چاه‌های حفاری شده در هر سایت، تأییدیه‌های BOH، و تقاضای بالای خریداران برای ساخت و ساز جدید در بازار دره هادسون، خیابان فاکس ۷۸–۷۹ را به فرصتی جذاب برای یک سرمایه‌گذار یا سازنده که به دنبال ارائه خانه‌های روستایی ممتاز در یک مقصد ثابت می‌باشد، تبدیل می‌کند.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC