درخواست همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان صنعتی ۷,۶۰۰ فوت مربعی با zonning M1-1 برای فروش در سانست پارک!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، سقف‌های بلند ۱۶ فوت، ۱۲ فضای پارکینگ، ۲ درب رول آپ، دفاتر، zonning M1-1، قدرت سه‌فاز، سیستم امنیتی، راه‌روی بزرگ، ۵ نورگیر، تمام نورهای LED جدید، CAC +++!!! این ملک در قلب سانست پارک، ۴ بلوک دورتر از I-278 و چند دقیقه دورتر از پل وررازانو واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک چیس، آئودی، بی‌ام‌و، جیپ-دوز-رم، هیوندای، مزدا، استارباکس، USPS، P.C. Richard & Son، کاسکو، فضای اضافی ذخیره‌سازی، NYU Langone، استیک‌هاوس آوت‌بک، دانکین، اورنج‌تئوری فیتنس، شاپ‌ریت، استیپلز، وندی، پولو کامپرو، KFC، +++!!! این ملک دارای ۳۹ فوت جلو در خیابان ۶۲ است!!! کل ساختمان می‌تواند در صورت نیاز خالی تحویل داده شود. این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند سایت بعدی توسعه شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

انبار (سمت راست، ۲,۸۰۰ فوت مربع): ۱۲۰,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

انبار (سمت چپ، ۲,۴۰۰ فوت مربع): ۱۱۰,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

دفتر طبقه دوم (۱,۶۰۰ فوت مربع): ۴۸,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

درآمد ناخالص پیش‌بینی شده: ۲۷۸,۰۰۰ دلار سالانه

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه

برق: ۰ دلار سالانه

بیمه: ۳,۸۲۳ دلار سالانه

نگهداری/ تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه

آب و فاضلاب: ۵۶۰ دلار سالانه

مالیات: ۳۴,۸۲۰.۴۸ دلار سالانه

کل هزینه‌ها: ۳۹,۴۵۳.۴۸ دلار سالانه

درآمد عملیاتی خالص پیش‌بینی شده (NOI): ۲۳۸,۵۴۶.۵۲ دلار سالانه

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC