کنترل تجاری پارک سانست با مستاجر پایدار و نرخ بازگشت 6.5% — پارکینگ اختیاری موجود است

واقع در قلب کریدور پررونق خیابان هشتم بروکلین، این کاندومینیوم تجاری دو سطحی فرصت نادری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا یک دارایی با بازده بالا و نگهداری کم و با مستاجر بلندمدت در اختیار داشته باشند. در حال حاضر به یک مرکز daycare با سابقه خوب اجاره داده شده است، این ملک نرخ بازگشت 6.5% قوی را تولید می‌کند که بیش از دو برابر میانگین بازده املاک نزدیک به آن است.

این واحد حدود 4,785 فوت مربع در دو طبقه گسترش یافته است. طبقه همکف شامل سه کلاس درس، یک دفتر اداری و دو حمام است. طبقه دوم شامل دو کلاس درس دیگر، دو حمام، یک آشپزخانه کامل، یک انبار و یک پارک بازی بزرگ در ترس ه دوم است. هر کلاس درس به تهویه مطبوع واحد تقسیم شده مجهز است و ارتفاع سقف‌ها در سراسر ملک تقریباً 8 تا 8.5 فوت است. یک فضای پارکینگ جداگانه نیز برای خرید موجود است. هزینه‌های مشترک ماهانه و نقشه‌های طبقات به درخواست ارائه می‌شود.

این ملک با یک اجاره بلندمدت فروخته می‌شود که درآمد پایداری را از یک مستاجر پایدار و معتبر فراهم می‌آورد.

واقع در یکی از فعال‌ترین نواحی تجاری بروکلین، این ملک از تقاضای محلی قوی و دسترسی عالی برخوردار است. ایستگاه مترو N در فاصله کمی قرار دارد و خطوط اتوبوس متعدد، این منطقه را سرویس‌دهی می‌کنند. با تقاضای قوی در محله، دید عالی و وجود مستاجر بلندمدت، این فرصت ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال جریان نقدی پایدار در یک موقعیت ممتاز هستند.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC