عرضه شده در بالاترین ارتفاع خط F، اقامتگاه 10F یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه دوخوابه و دوحمام برتر در یکی از ساختمان‌های معماری حائز اهمیت در Lower East Side، یعنی 196 Orchard Street است که توسط معمار برجسته ایسمائیل لیوا به همراه شرکت INC Architecture & Design طراحی شده است.

این اقامتگاه گوشه‌ای با مساحت 1217 فوت مربع، نمای چشم‌نوازی به سمت جنوب، غرب و شرق از طریق پنجره‌های بزرگ قاب برنجی دارد که فضای داخلی را در طول روز با نور طبیعی غرق کرده و در شب مناظر دراماتیکی از آسمان‌خراش‌ها را ارائه می‌دهد. interior ترکیبی شیک از طراحی صنعتی و معاصر است، با سقف‌های بتنی بلند، کارهای چوبی سفارشی از گردو و تم‌های زیبای ساخته شده که به میراث و لوکس بودن مدرن اشاره دارد. آشپزخانه دارای سنگ مرمر شاهزاده سیاه نرو مارکینا است که با لوازم خانگی مایله براق و شیر آلات نیکلی سیاه رنگ Waterworks ترکیب شده، در حالی که حمام‌ها با سنگ مرمر منحصر به فرد Blue de Savoie پوشش داده شده‌اند. هر دو اتاق خواب جادار و به خوبی متناسب هستند و راحتی و حریم خصوصی را در بالای شهر ارائه می‌دهند.

196 Orchard یک تجربه سبک زندگی منتخب را ارائه می‌دهد، شامل یک بام مناظر چشم‌نواز 4100 فوت مربعی با چشم‌انداز پانوراما، یک اتاق نشیمن بیرونی، یک میز آشپز و دو آشپزخانه کاملاً مجهز در فضای باز، که برای آرامش و سرگرمی ایده‌آل است. در پای ساختمان، ساکنان از دسترسی به یک مرکز تناسب اندام Equinox به مساحت 30000 فوت مربع با عضویت تخفیف‌دار لذت می‌برند. یک دربان 24 ساعته و سوپرintendent مقیم در محل خدمات استثنایی و آرامش خاطر را تضمین می‌کنند.

قرار گرفته در تقاطع پرجنب و جوش Orchard و Houston، این اقامتگاه شما را در قلب هیجان‌انگیزترین مقاصد آشپزی، فرهنگی و شب‌زنده‌داری Lower East Side قرار می‌دهد. نمای ساختمان که با آجرهای مشکی و واقعی با لعاب برنجی که از اسپانیا وارد شده، پوشش داده شده، یک ادای احترام معاصر به ریشه‌های صنعتی محله است که در خطوط عمودی پنجره‌ها که به فضاهای هنری و خلاقانه مرکز شهر اشاره دارند، طنین‌انداز است.

اقامتگاه 10F در 196 Orchard فراتر از یک خانه است، این یک بیانیه‌ای از طراحی، تاریخ و زندگی برتر در مرکز شهر است.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.