به ۲۱.۷۷ اکرس زیبا در قلب کالی کون، نیویورک خوش آمدید - یک قطعه استثنایی از زمین مسکونی با زون ACG که ترکیبی نادر از حریم خصوصی، دسترسی و زیبایی طبیعی خیره‌کننده را ارائه می‌دهد. با سه نقطه ورودی متمایز، این زمین وسیع گزینه‌های دسترسی انعطاف‌پذیر و پتانسیل بی‌پایانی برای املاک رویایی شما در کاتسکیلز فراهم می‌آورد.

این زمین خود ترکیبی از مناطق به آرامی تپه‌دار، زمین‌های صاف کم‌ارتفاع و مناطق مرتفع است که به تدریج هموار می‌شود و مناظر کوهستانی خیره‌کننده را نمایان می‌سازد - مناسب برای ساخت خانه‌ای آینده، کلبه‌های مهمان یا یک پناهگاه خصوصی. یک جوی صدای آرام از میان ملک عبور می‌کند و به احساس صلح‌آمیز و دست‌نخورده منظر اضافه می‌کند. چه به دنبال ساخت اقامتگاه دائمی، یک تعطیلات آخر هفته یا کاوش در کشاورزی پایدار یا فعالیت‌های کشاورزی کوچک‌مقیاس باشید، این ملک انعطاف‌پذیری لازم را برای انجام همه اینها ارائه می‌دهد.

زون بندی شده به عنوان زمین مسکونی ACG (کشاورزی-حفاظتی-مسکونی)، این زمین اجازه استفاده‌های مختلفی از جمله خانه‌های یک‌خانواده، مزارع کوچک، باغ‌ها، گلخانه‌ها و سازه‌های جانبی را می‌دهد. این مساحت بیشتر از کافی است تا حریم خصوصی، طراحی خلاقانه و حتی تقسیم‌بندی بالقوه با تصویب‌های مناسب را فراهم کند.

فقط چند دقیقه از دهکده دل‌انگیز کالی کون فاصله دارید و جامعه محلی پویایی با بازار کشاورزان هفتگی، فروشگاه‌های کوچک، گالری‌های هنری و رستوران‌های مزرعه به سفر دارد. دوستداران فضای باز از دسترسی نزدیک به رودخانه دلاور برای کایاک سواری، لوله‌سواری و ماهی‌گیری لذت خواهند برد. مرکز هنری بتل وودز - محلی که فستیوال اصلی وودستاک در آن برگزار شد - تنها کوتاه‌مدتی با ماشین فاصله دارد و سال‌به‌سال کنسرت‌ها، فستیوال‌ها و رویدادهای فرهنگی را ارائه می‌دهد.
نقشه مالیاتی شماره ۳.-۱-۳.۱

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC