خرید یک ملک خانوادگی نادر ۷۹ هکتاری در کاتزکیلز با دریاچه، انبار، زیستگاه حیات وحش و پتانسیل بی‌پایان

به یک جواهر پنهان در قلب کاتزکیلز خوش آمدید—۷۹ هکتار زیبایی طبیعی بکر، زمین‌های متنوع و فرصت‌های بی‌همتا. این ملک استثنائی شامل دو قطعه متصل است—۲۹ هکتار (شماره SBL# 26.-1-45) در شهر دلاور و ۵۰ هکتار (شماره SBL# 2.-1-19) در شهر کچکتون—که بیش از ۶۸ سال در مالکیت خانواده بوده، با دقت نگهداری شده و به‌طور مسئولانه شکار شده است.

عاشقان طبیعت و شکارچیان به ویژگی‌های منحصربه‌فرد این ملک جذب خواهند شد: یک دریاچه با آب چشمه، جاده‌های چوب‌بری که دسترسی عالی در سراسر ملک فراهم می‌کند، و یک اکوسیستم جنگلی پربار. جنگل‌ها شامل درختان چوب سخت بارور مانند بلوط و چندین درخت سیب هستند—مکانی طبیعی برای جذب گوزن، بوقلمون و دیگر حیات وحش. این جنگل به خوبی مدیریت شده است و زیرپوشش سالم آن غذای فراوان و پناهگاه ایجاد می‌کند، که زیستگاهی ایده‌آل برای شکار و تماشای حیات وحش به وجود می‌آورد.

دو پناهگاه شکار قبلاً در محل موجود است و توپوگرافی پلکانی—با شیب‌های جنگلی، مناطق باز و مساحت‌های سنگی—چندین مکان با پتانسیل پانورامیک برای دیدن کوه‌ها و دره‌ها فراهم می‌کند. این مکان برای یک مجتمع تفریحی یا شکار، یک ملک خصوصی، یا حتی یک استراحتگاه خانوادگی با چندین خانه ایده‌آل است.

یک انبار کوچک با خدمات برق زیرزمینی ۱۰۰ آمپر قبلاً در محل موجود است—کامل برای ذخیره‌سازی، کارگاه یا توسعه آینده. این ملک همچنین دارای بیش از ۲،۶۷۵ فوت نمای جاده‌ای در جاده آرمان جدید و آرام است، که آن را برای تقسیم‌ زمین یا برنامه‌ریزی مکان‌های استراتژیک جذاب می‌کند.

توجه به توسعه‌دهندگان – با نمای جاده‌ای فراوان و طراحی چندمنظوره، این ملک پتانسیل عالی برای یک تقسیم‌بندی مسکونی یا مجتمع چندخانه‌ای ارائه می‌دهد. زیرساخت موجود و توپوگرافی به مکان‌های خانه پلکانی با حریم خصوصی، مناظر و محیط طبیعی کمک می‌کند. یک فرصت نادر برای توسعه روستایی در مقیاس بزرگ تنها دو ساعت از نیویورک.

با وجود جدایی، هرگز از امکانات دور نیستید. این زمین تنها چند دقیقه از رودخانه دلاور، مرکز هنرهای بتل وودز، کازینو ورلد ریزورت، و شهرهای جذاب کاتزکیلز مانند کالی کون، بیری ویل، الدرد، لیوینگستون منور و بتل فاصله دارد. این ناحیه سرشار از فرصت‌هایی برای ماهیگیری، کایاک‌سواری، پیاده‌روی، اسکی، سوارکاری و لذت بردن از wineries محلی، breweries و بازارهای کشاورزان است.

مالکین زمین توجه داشته باشند: قطعه ۵۰ هکتاری ممکن است واجد شرایط برنامه‌های جنگلداری یا حفاظت از زمین باشد—راهی هوشمندانه برای کاهش مالیات در حالی که یکپارچگی طبیعی و ارزش بلندمدت زمین حفظ می‌شود.

تنها دو ساعت از نیویورک، این ملک فوق‌العاده زیبایی طبیعی، تفریح، حریم خصوصی و پتانسیل توسعه را در یکی از زیباترین و مطلوب‌ترین مناطق نیویورک ارائه می‌دهد.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC