تجربه زندگی در منطقه بالای شرقی منهتن

معرفی یک کـوآپ نادر HDFC با ۵ اتاق خواب و ۱ حمام در یکی از پر جنب‌وجوش‌ترین و فرهنگی‌ترین محله‌های شهر نیویورک. فرصت‌هایی مانند این به ندرت پیش می‌آید — آن‌ها دیگر خانه‌هایی مانند این نمی‌سازند.

با سقف‌های مرتفع، نور طبیعی فراوان و یک طرح طبقه گسترده، این اقامتگاه آماده است تا دوباره تصور شود. چه به فضایی برای مجموعه هنریتان نیاز داشته باشید، چه پیانوئی بزرگ، دفتر کار خانگی یا مهمانان خارج از شهر، امکانات بی‌پایانی وجود دارد.

این کوآپ دوستدار حیوانات در ساختمانی با ۱۰ واحد قرار دارد و ترکیب کاملی از شخصیت دوران قبل از جنگ و راحتی مدرن را ارائه می‌دهد. انعطاف‌پذیری در نوسازی به شما امکان می‌دهد که خانه را بر اساس سبک زندگی خود طراحی کنید، با امکان نصب ماشین لباسشویی/خشک‌کن و سیستم تهویه مطبوع با تأیید هیئت مدیره. ارتقاء‌های اخیر در مناطق مشترک جذابیت ساختمان را افزایش می‌دهد، در حالی که مقیاس بوتیک فضایی از جامعه، جذابیت و انحصار را ایجاد می‌کند.

به طور کامل در قلب ایست هارلم واقع شده، فقط شش بلوک از پارک مرکزی فاصله دارد و با نمادهای فرهنگی همچون موزه شهر نیویورک، ال موزه دل باریو، باغ کنسرواتوری و تالار افتخارات گرافیتی احاطه شده است. فضای سبز، زمین‌های بازی و باغ‌های اجتماعی نزدیک، این مکان را به محلی پویا و الهام‌بخش برای زندگی تبدیل کرده است.

فقط نقدی. به صورت «همان‌طور که هست» فروخته می‌شود.
این یک جواهر نادر است - اقامتگاهی منحصر به فرد، ایده ال برای خریداران و سرمایه‌گذاران که به دنبال بخشی خاص از نیویورک با پتانسیل استثنایی هستند.

اگرچه این ساختمان HDFC است، اما توافقنامه‌ای با شهر ندارد - به این معنی که نظارت روزانه توسط شهر تنظیم نمی‌شود.
برای ساختمان‌های در این دسته، پیشنهاد می‌شود که هیئت مدیره کوآپ خریداران احتمالی را در نظر بگیرد که درآمد آن‌ها بین ۱۲۰٪ تا ۱۶۵٪ از درآمد متوسط منطقه‌ای (AMI) برای شهر نیویورک باشد.

اندازه خانواده:
فرد: $100,320-$137,940
خانواده ۲ نفره: $114,600-$157,575
خانواده ۳ نفره: $128,880-$177,210
خانواده ۴ نفره: $143,160-$196,845
خانواده ۵ نفره: $154,680-$212,685
خانواده ۶ نفره: $166,080-$228,360
خانواده ۷ نفره: $177,600-$244,200
خانواده ۸ نفره: $189,000-$259,875

برای اطلاعات بیشتر در مورد آستانه‌های AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC