واقع در یکی از برجسته‌ترین کاندومینیوم‌های با خدمات کامل در منطقه بالا شرق، در یک بلوک فاصله از پارک مرکزی، واحد ۶F در خیابان ۷۸ شرقی ۴۰، یک خانه دوخوابه و دوحمام با طراحی زیبا است که نسبت‌های ظریف، راحتی‌های مدرن و اتاق‌های پرنور با نمای غربی به سمت خیابان مدیسون را ارائه می‌دهد. یک ورودی فوق‌العاده با سنگ مرمر سیلوراستون، به خانه معرفی می‌شود و به طور طبیعی به یک فضای نشیمن و غذاخوری بزرگ جریان می‌یابد که به خوبی برای هر دو سرگرمی و زندگی روزمره راحت مناسب است. پنجره‌های بزرگ نمای باز را قاب کرده و در طول روز فضا را با نور طبیعی غرق می‌کنند. آشپزخانه باز طراحی شده توسط Pavarini Design تعادل بین ظرافت و عملکرد را برقرار می‌کند. این آشپزخانه با سطوح کوارتز، کابینت‌های سفارشی ساخت و لوازم خانگی از برندهای Bluestar، Thermador و Bosch، همان‌قدر شیک است که کارآمد است. کابینت‌های سفارشی پیشرفته، فضای ذخیره‌سازی با دقت شامل یک انباری بسیار بزرگ و جزئیات پیچیده آن را به مرکزی از خانه تبدیل می‌کند. سوئیت اصلی آرام و بزرگ است و دارای فضای کمد فراوان، از جمله یک کمد بزرگ ورودی، کابینت‌های سفارشی و یک حمام طراحی شده لوکس با سنگ مرمر کارارا و وان طراح و دوش ورودی مرمری است. اتاق خواب دوم نیز به طور مشابه بزرگ است و قابلیت تبدیل به یک اتاق خواب کامل، دفتر کار یا اتاق نشیمن را دارد. حمام دوم زیبا نیز با سنگ مرمر سیلوراستون، ترکیبی از دوش و وان و کابینت سفارشی کامل است. دیگر ویژگی‌های اضافی شامل کفپوش چوبی بلوط اروپایی میتیک با عرض عریض (۷ اینچ)، روشنایی لوتران با تایمر، ساخت سفارشی در سراسر، تهویه مطبوع دیواری و زیبایی‌شناسی طراحی کلاسیک است که کار یکی از برجسته‌ترین طراحان داخلی نیویورک را منعکس می‌کند. کلارلز هاوس کاندومینیوم، که در سال ۱۹۵۶ ساخته شده است، یکی از معدود کاندومینیوم‌های با خدمات کامل نزدیک پارک مرکزی است. این ساختمان ۱۷ طبقه و متشکل از ۱۰۲ واحد، هر راحتی را ارائه می‌دهد: دربان و پیشخدمت ۲۴ ساعته، سرپرست مقیم، مرکز تناسب اندام، اتاق دوچرخه، امکانات رختشویی و یک پارکینگ در محل. این خانه منحصر به فرد در نزدیکی پارک مرکزی، رستوران‌های سطح بالا، بوتیک‌های طراحی شده، نقاط فرهنگی، موزه‌ها و بهترین‌های آنچه که منطقه بالا شرق ارائه می‌دهد، به یک فرصت نادر برای زندگی در یک خانه زیبا که با کیفیت طراحی و ظرافت زمان‌سنجی شده است، تبدیل می‌شود.

لطفاً توجه داشته باشید که مالیات‌های املاک نشان‌دهنده کاهش برای کاربران اصلی است و یک ارزیابی سرمایه‌ای به مبلغ ۳۳۹ دلار در ماه تا مارس ۲۰۲۶ وجود دارد. هزینه‌های مشترک نیز شامل یک ارزیابی ویژه ۳۴۸ دلار در ماه تا آوریل ۲۰۳۴ است.

 

Located in one of the Upper East Side's most desirable full-service condominiums, one block from Central Park, residence 6F at 40 East 78th Street is a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom home offering refined proportions, modern conveniences, and sun-filled rooms with west-facing exposures overlooking Madison Avenue. A stunning Silverstone Marble entry foyer introduces the home and flows naturally into a spacious living and dining area, perfectly suited for both entertaining and comfortable everyday living. Oversized windows frame open views and bathe the space in natural light throughout the day. The open chef's kitchen, designed by the acclaimed Pavarini Design, balances elegance and function. Appointed with quartz countertops, sleek custom cabinetry, and appliances by Bluestar, Thermador, and Bosch the kitchen is as stylish as it is efficient. Sleek custom cabinetry, thoughtful storage including a very large pantry, and sophisticated finishes make it a centerpiece of the home. The primary suite is serene and spacious, featuring abundant closet space, including a grand walk-in, custom cabinetry, and a luxurious ensuite designer Carrara marble bathroom, designer vanity, and marble walk-in shower. The second bedroom is equally spacious and offers versatility as a full-sized bedroom, home office, or den. The gorgeous second bathroom is complete with Silverstone Marble, a shower/tub combo, and custom vanity. Additional highlights include wide-plank (7") Mythic European oak flooring, Lutron lighting with timers, bespoke built-ins throughout, thru-wall AC, and a classically design aesthetic that reflects the work of one of New York's most distinguished interior designers. A rarity off Madison Avenue, The Charles House Condominium was built in 1956 and is one of the only full-service condominiums near Central Park.  Standing 17 stories and 102 units, the building offers every convenience: 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, fitness center, bike room, laundry facilities, and an on-site garage with parking.  Perfectly positioned near Central Park, world-class restaurants, designer boutiques, cultural landmarks, Museums, and the best of what the Upper Eastside has to offer, this unique home presents a rare opportunity to live in an exquisite home infused with designer quality and timeless sophistication.

Please note that real estate taxes shown reflect abatement for primary users and there is a capital assessment of $339/mo. through March 2026. Common Charges reflect a special assessment of $348/mo. through April 2034.