ساختمان تجاری ممتاز با پتانسیل درآمدی استثنایی - فلابوش، بروکلین

یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر را در قلب فلابوش، یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و متراکم‌ترین محله‌های بروکلین آزاد کنید. این ملک تجاری وسیع دارای 13,950 فوت مربع فضای موجود با پتانسیل قابل ساخت کلی 25,600 فوت مربع است و برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا استفاده‌کنندگان نهایی که به دنبال ارزش بلندمدت و تطبیق‌پذیری هستند، مزایای زیادی دارد.

این ملک به طور استراتژیک در یک کریدور با دید بالا و ترافیک پیاده‌روی سنگین روزانه قرار دارد و از جمعیت‌شناسی قوی محله، دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی و نزدیکی به خرده‌فروشان ملی، مدارس و توسعه‌های مسکونی بهره‌مند است. ساختار موجود برای طیف وسیعی از استفاده‌های تجاری — از جمله خرده‌فروشی، پزشکی، اداری، تأسیسات اجتماعی یا نوسازی مختلط — ایده‌آل است که بستگی به زون‌بندی دارد.

نکات کلیدی:
حجم ساختمان: 13,950 فوت مربع
فوت مربع قابل ساخت: 25,600 فوت مربع (حداکثر FAR مجاز)
زون‌بندی: (در صورت دانستن، کد زون‌بندی را شامل کنید، مثلاً C4-C4A)
مکان: فلابوش اصلی، بروکلین - محاصره شده با کسب و کارهای established و توسعه‌های جدید
ترافیک پیاده: حجم بالای ترافیک پیاده، نمایش عالی خیابانی
حمل‌ونقل: چند دقیقه تا چند خط مترو و مسیرهای بزرگ اتوبوس
استفاده‌های پتانسیل: خرده‌فروشی، دفاتر پزشکی، تأسیسات آموزشی، مرکز مجتمع یا نوسازی مختلط

چه به دنبال اجاره فضای تجاری پایدار باشید و چه نوسازی برای حداکثر کردن فوت مربع قابل ساخت، این ملک ترکیبی بی‌نظیر از موقعیت، مقیاس و پتانسیل رشد را در یکی از جستجو شده‌ترین زیر بازارهای بروکلین ارائه می‌دهد.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC