مساحت کل قابل اجاره ۱۰,۱۷۲ فوت مربع است. زیر بخش قابل اجاره حداقل ۳,۱۵۲ فوت مربع فضای انبار با قیمت ۲۲ دلار به ازای هر فوت مربع در سال. فرصت اجاره تجاری استثنائی در قلب لانگ آیلند مرکزی! اکنون در دسترس: یک فضای صنعتی/انعطاف‌پذیر ۱۰,۱۷۲ فوت مربعی با دو درب بزرگ ورودی، چهار دفتر و سرویس بهداشتی در وستبری، نیویورک.

این املاک چندمنظوره شامل:
- نمای stucco جذاب با علائم و دید عالی
- دو انبار صنعتی بزرگ با ارتفاع سقف تقریباً ۱۳ فوت
- چهار فضای اداری (حدود ۹۳۶ فوت مربع)، دو اتاق ذخیره‌سازی و سرویس‌های بهداشتی
- دو درب برقی ورودی overhead (حدود ۱۱.۵ فوت)، ایده‌آل برای کامیون‌ها، تریلرها و کانتینرها
- سه درب خروجی، اتاق آبیاری، سیستم امنیتی/آتش‌نشانی
- برق سه‌فاز، سیستم گرمایشی به‌روزرسانی شده و سیستم تهویه مطبوع با ۳ زون، ترموستات‌های جداگانه
- شش فضای پارکینگ اختصاصی، به علاوه پارکینگ اضافی در عقب ساختمان و خیابان

این املاک برای انبارداری، توزیع، تولید سبک یا استفاده پیمانکاران ایده‌آل بوده و انعطاف‌پذیری را برای برآورده‌سازی نیازهای تجاری گسترده فراهم می‌کند.

موقعیت عالی: واقع در خیابان سیلوستر در قلب شهرستان ناساو، این تأسیسات راحتی بی‌نظیری را با دسترسی آسان به تمامی جهات در سراسر لانگ آیلند، کویینز، بروکلین، برانکس و نیویورک سیتی ارائه می‌دهد. نزدیک به بزرگراه‌های اصلی از جمله LIE (خروجی ۴۰)، Northern State، Meadowbrook و Wantagh Parkway. چند دقیقه تا جاده Old Country و ایستگاه‌های قطار Westbury و Hicksville LIRR. طرح خیابان به خیابان اجازه می‌دهد که جریان ترافیک روان و بارگیری مؤثر انجام شود.

این فرصت نادر اجاره یک تأسیسات صنعتی با تقاضای بالا و واقع در مرکز لانگ آیلند را از دست ندهید.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC