فرصت اجاره تجاری استثنایی در قلب لانگ آیلند مرکزی! اکنون در دسترس است: یک فضای صنعتی/انعطاف‌پذیر تجاری به مساحت ۱۰,۱۷۲ فوت مربع +/- در وست‌بری، نیویورک.

این ملک چندمنظوره دارای ویژگی‌های زیر است:
- نمای جذاب استوکو با تابلوهای عالی و دید مناسب
- دو انبار صنعتی بزرگ با ارتفاع سقف تقریبی ۱۳ فوت +/-
- چهار فضای اداری (۹۳۶ فوت مربع +/-)، دو اتاق ذخیره‌سازی و سرویس‌های بهداشتی
- دو درب برقی بالابر (۱۱.۵ فوت +/-)، مناسب برای کامیون‌ها، تریلرها و کانتینرها
- سه درب خروجی، اتاق آتش‌نشانی، سیستم آتش‌سوزی/امنیت
- برق سه‌فاز، سیستم گرمایش به‌روزرسانی شده و سیستم تهویه مطبوع ۳ ناحیه‌ای، ترموستات‌های جداگانه
- شش فضای پارکینگ اختصاصی، به‌علاوه پارکینگ اضافی در پشت ساختمان و پارکینگ خیابانی موجود

این ملک برای انبارداری، توزیع، تولید سبک یا استفاده پیمانکاران ایده‌آل است و انعطاف‌پذیری برای تأمین نیازهای گسترده تجاری را ارائه می‌دهد.

موقعیت ممتاز: این مرکز در خیابان سیلوستر در قلب شهرستان ناسائو واقع شده است و راحتی بی‌نظیری با دسترسی آسان به تمام جهات در لانگ آیلند، کوئینز، بروکلین، برنکس، و نیویورک فراهم می‌آورد. نزدیک به بزرگراه‌های اصلی شامل LIE (خروجی ۴۰)، Northern State، Meadowbrook و Wantagh Parkways. چند دقیقه تا Old Country Road و ایستگاه‌های قطار LIRR در وستبری و هیکس‌ویل. طراحی خیابان به خیابان امکان جابجایی روان ترافیک و بارگیری کارآمد را فراهم می‌کند.

این فرصت نادر برای اجاره یک مرکز صنعتی با تقاضای بالا و واقع در مرکز لانگ آیلند را از دست ندهید.

Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in Westbury, NY.



This versatile property features:

- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility

- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height

- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms

- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers

- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system

- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats

- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available



Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.



Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.



Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC