۹۴۹ خیابان اوگدن، یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر و بسیار جذاب در زمینه استفاده مختلط است که در محله پرجنب‌وجوش های بریج در برانکس واقع شده است. این ساختمان کلاسیک شش‌طبقه آجری، که در سال ۱۹۱۰ ساخته شده است، دارای حدود ۲۴ واحد مسکونی با اجاره تثبیت‌شده و دو مغازه تجاری در یک گوشه ممتاز و سیگنال‌زده به مساحت تقریبی ۴،۷۵۰ فوت مربع می‌باشد. این ملک با حدود ۲۱،۲۵۰ فوت مربع فضای کل ساختمان، یک پایه محکم از درآمد ثابت اجاره را برای مستاجران فراهم می‌آورد و پتانسیل قوی برای رشد آینده دارد. این ساختمان به‌طور استراتژیک در ناحیه اجتماعی ۴ واقع شده است و از دسترسی عالی به چندین خط مترو (۴، B، D)، بزرگراه‌های اصلی و استادیوم یانکی نزدیک بهره می‌برد که آن را به مکانی بسیار مطلوب برای مستاجران تبدیل می‌کند. مغازه‌های تجاری به‌خاطر موقعیت شلوغ گوشه‌ای از دید عالی و ترافیک عابران پیاده مداوم برخوردارند، در حالی که آپارتمان‌های با اجاره تثبیت‌شده جریان نقدی قابل پیش‌بینی و بلندمدتی را در محله‌ای با تقاضای رو به رشد فراهم می‌آورند. این دارایی به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری ایده‌آل برای کسانی که به دنبال بهره‌برداری از احیای مستمر برانکس و افزایش ارزش‌های ملکی آن هستند، به‌خوبی نمایان می‌شود. با حضور مستاجران پایدار، پتانسیل افزایش اجاره و قابلیت افزودن ارزش از طریق اجاره تجاری، خیابان اوگدن ۹۴۹ ترکیبی منحصر به فرد از امنیت و پتانسیل رشد را در یکی از دسترس‌پذیرترین ناحیه‌های نیویورک سیتی ارائه می‌دهد.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC