کل ساختمان مختلط برای فروش – منطقه پرطرفدار وست چلسی، مستقیماً در کنار های لاین

این یک فرصت نادر در قلب منطقه گالری وست چلسی است که این ساختمان مختلط، ترکیبی از ثبات مسکونی، دیده شدن تجاری و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت را ارائه می‌دهد. این ملک در کنار های لاین واقع شده و از ترافیک پیاده‌روی دائمی، تقاضای قوی و امکانات بی‌نظیر محله بهره می‌برد.

بررسی ملک
این ملک در مجاورت های لاین واقع شده و ابعاد آن ۲۰ فوت در ۷۴ فوت با مساحت کلی ۱۴۸۰ فوت مربع است. ساختمان دارای تقریباً ۳۴۰۰ فوت مربع مساحت است و شامل سه واحد مسکونی و یک فضای تجاری و خرده‌فروشی بزرگ در طبقه همکف می‌باشد. این ملک در سال ۱۹۱۰ ساخته شده و شخصیت تاریخی را با قابلیت انطباق برای استفاده مدرن ترکیب می‌کند. دسته ساختمان: گواهی اشغال، سه خانواده با فضای تجاری.

فضای تجاری
طبقه همکف: ۷۰۰ فوت مربع
پاتیوی خصوصی در فضای باز: ۷۰۰ فوت مربع
زیرزمین: ۳۰۰ فوت مربع
جبهه: ۱۵ فوت

فضای تجاری به شکل یک جعبه وانیل تمیز در زیر ورودی خیابان ۲۳ به های لاین واقع شده است. ویژگی‌ها شامل یک پاتیوی پشتی خصوصی و باغ، سیستم‌های HVAC و MEPs در وضعیت خوب، سرویس بهداشتی موجود، و مناسب بودن برای هر اپراتور خشک است.

فضاهای باز
این ملک شامل یک دک بام است که در حدود ۱۵ فوت بالای های لاین قرار دارد و دید قوی به سمت جنوب دارد، همچنین یک باغ پشتی خصوصی به ابعاد تقریبا ۳۳ فوت در ۱۹ فوت دارد.

نکات برجسته
سه آپارتمان مسکونی درآمد ثابت ایجاد می‌کنند، در حالی که فضای خرده‌فروشی وسیع، دیده‌وری عالی برای گالری‌ها، بوتیک‌ها یا مفاهیم مهمان‌نوازی را فراهم می‌کند. ساختمان در چند قدمی جاهای فرهنگی بزرگ مانند موزه ویتنی، های لاین، گالری‌های جهانی، پروژه‌های لوکس و منطقه پکیج گوشت قرار دارد. هر دو دک بام رو به های لاین و باغ پشتی خصوصی از امکانات به‌خصوص نادر در این کریدور هستند. تقاضای قوی برای خرده‌فروشی و رشد مداوم محله، پروفایل سرمایه‌گذاری را بیشتر ارتقا می‌دهد.

حمل و نقل
نزدیکی به ایستگاه‌های مترو C و E در خیابان ۲۳ دسترسی راحتی به میدل‌تاون، داون‌تاون و شبکه حمل‌ونقل وسیع منهتن ارائه می‌کند.

خلاصه
این یک فرصت نادر برای به‌دست آوردن یک ساختمان مختلط کامل در یکی از جذاب‌ترین و فرهنگی‌ترین محله‌های منهتن است. این ملک به‌روزرسانی‌های متعددی دریافت کرده است و جزئیات کامل در صورت درخواست موجود است. این ملک برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی که به دنبال ارزش بلندمدت در یک موقعیت اصلی های لاین هستند، ایده‌آل است.

فهرست اجاره در صورت درخواست موجود است.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request