فرصت سرمایه‌گذاری تجاری منحصر به فرد – مکان سرگرمی بزرگسالان/کلوب شبانه با درآمد پارک خانه‌های متحرک. این ملک تجاری مختلط نادر به مساحت ۱.۱ اکرا، هم شامل یک کسب‌وکار سرگرمی بزرگسالان با تمامی امکانات و هم درآمد اجاره‌ای اضافی از یک پارک خانه‌های متحرک چهار قطعه‌ای در محل است. این ملک که در شهرستان اورنج، نیویورک واقع شده، یکی از تنها سه ملکی است که در شهرستان مجوز استفاده ویژه برای سرگرمی بزرگسالان دارد و این مجوز در سال ۱۹۷۱ به طور اولیه صادر شده است. این مجوز تاریخ انقضایی ندارد به شرطی که کلوب در حال بهره‌برداری باشد و این امر آن را به یک دارایی بسیار نادر و با ارزش تبدیل کرده است. این ملک کاملاً در سال ۲۰۱۲ از پایه بازسازی/تجدید شده است و شامل سیستم تهویه مطبوع، بخاری، چاه، سرویس بهداشتی، استراکچر فلزی، تخته‌های آب، برق به روز شده، سیستم امنیتی داخلی و خارجی و بسیاری ویژگی‌های دیگر می‌باشد. پارکینگ برای حدود ۴۰ فضای پارک وجود دارد. تعداد وسایل نقلیه تقریباً ۳۰,۰۰۰ خودرو در روز است. این مکان با رعایت استانداردهای ADA و با داشتن یک بیمه سیلاب فدرال FEMA برای امنیت بیشتر است. به طور کامل تجهیزات لازم و با تمام وسایل، مبلمان و تجهیزات فروخته می‌شود (لیست تفصیلی از سوی نماینده لیست موجود است). ساعات کاری فعلی مجموعاً ۶۷ ساعت در هفته است، اما این عملیات می‌تواند بسته به ترجیح مالک به ۱۱۲ ساعت در هفته گسترش یابد. در همان ملک، یک پارک خانه‌های متحرک چهار قطعه‌ای با مستاجران ماهانه تأسیس شده برای هزینه‌های پارک وجود دارد. قطعه ۱: اجاره ماهیانه $۵۵۰. قطعه ۲: در حال ساخت. قطعه ۳: خانه متحرک مالک؛ در حال حاضر به طور شخصی مورد استفاده قرار می‌گیرد اما ارزش اجاره‌ای تخمینی $۲,۵۰۰ در ماه را دارد یا برای خرید به قیمت $۲۵,۰۰۰ در دسترس است. قطعه ۴: اجاره ماهیانه $۶۰۰. خانه‌های متحرک در قطعات ۱، ۲ و ۴ به صورت خصوصی مالکیت دارند؛ مستاجران هزینه‌های قطعه را به طور مستقیم به مالک ملک پرداخت می‌کنند. دو منبع درآمد: مکان سرگرمی سودآور + درآمد اجاره‌ای پایدار از پارک تریلر. مجوز استفاده ویژه قابل انتقال با هیچ الزامی برای تجدید. فعالیت آماده به کار با تمام تجهیزات شامل در فروش. این ملک یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال کسب‌وکار جریان نقدی با حقوق زونینگ نادر و درآمد اضافی از املاک هستند. زون شده به عنوان LC (تجاری محدود)، استفاده‌های مجاز معمول شامل فروشگاه‌های خرده‌فروشی، رستوران‌ها، تأسیسات خدماتی، دفاتر حرفه‌ای، و هتل‌ها/موتل‌ها است. خواه شما کسب‌وکار فعلی را ادامه دهید یا یک کسب‌وکار جدید تأسیس کنید، این مکان ممتاز فرصت عالی برای رشد و موفقیت ارائه می‌دهد.

Unique Commercial Investment Opportunity – adult entertainment venue/nightclub with mobile home park income. This rare 1.1-acre mixed-use commercial property offers both a fully operational adult entertainment business and additional rental income from an on-site four-lot mobile home park. Located in Orange County, New York, this property is one of only three in the county with a special use permit for adult entertainment, originally issued in 1971. The permit has no expiration date provided the club remains in operation, making it an exceptionally scarce and valuable asset. Completely reconstructed/renovated in 2012 from the foundation up, this property includes HVAC system, furnace, well, bathrooms, metal studding, water boards, updated electrical, security system inside & out and so much more. There is a parking lot for approx. 40+ parking spaces. Traffic count is approx. 30,0000 vehicles per day. It is ADA compliant with a federal FEMA flood policy in place for added security. Fully equipped and sold with all fixtures, furniture, and equipment (detailed list available from listing agent). Current business hours total 67 hours per week, but operations could be expanded to 112 hours per week depending on ownership preference. On the same property, there is a four-lot mobile home park with established month-to-month tenants for park fees. Lot 1: $550/monthly lot rent. Lot 2: construction underway. Lot 3: Owner owned mobile home; currently used personally but estimated $2,500/month rental value or available for purchase at $25,000. Lot 4: $600/monthly lot rent. Lots 1, 2, and 4 mobile homes are privately owned; tenants pay lot fees directly to the property owner. Dual income streams: profitable entertainment venue + steady trailer park rental income. Transferrable special use permit with no renewal requirement. Turnkey operation with all equipment included in the sale. This property presents an exceptional opportunity for investors seeking a cash-flowing business with rare zoning rights and additional real estate income. Zoned LC (Limited Commercial), common allowed uses are retail stores, restaurants, service establishments, professional offices, and hotels/motels. Whether you continue the current business or establish a new one, this prime location offers an excellent opportunity to grow and succeed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC