پیشنهاد نادری از یک بسته معاملاتی شامل سه ساختمان اداری تجاری با ساخت و ساز مدرن که دارای ۱۰۰ فوت نمای اصلی در بلوار شمالی در قلب بیساید هستند. املاکی که شامل می‌شود ۲۱۰-۱۲ بلوار شمالی، ۲۱۰-۰۸ بلوار شمالی، و ۲۰۹-۴۵ جاده ۴۵ است که همگی به خوبی نگهداری شده و بین سال‌های ۱۹۹۹ تا ۲۰۱۵ ساخته شده‌اند. این املاک با هم، فرصتی منحصر به فرد برای تأمین یک مجموعه برجسته در یکی از کریدورهای تجاری مطلوب کوئینز را ارائه می‌دهند. این پیشنهاد شامل ۱۱ واحد در کل است، که ۹ واحد آن در حال حاضر به ترکیبی از مستاجران اداری حرفه‌ای و پزشکی اجاره داده شده و درآمد ثابتی را تولید می‌کند. با نرخ بازدهی سالم ۵.۳٪، این گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال جریان نقدی قابل اعتماد هستند. علاوه بر این، ساختمان‌ها با طرح‌های مدرن، پایان‌کارهای حرفه‌ای و سیستم‌های کارآمد طراحی شده‌اند که رضایت مستاجران در درازمدت و نگرانی‌های نگهداری حداقلی را تضمین می‌کند. دو تا از ساختمان‌های بلوار شمالی دارای آسانسور هستند که دسترسی و جذابیت را برای دامنه وسیعی از کاربران اداری و پزشکی بهبود می‌بخشد. یکی دیگر از ویژگی‌های بارز، پارکینگ زیرزمینی امن با ۱۷ فضای پارک است. در بازاری که پارکینگ محدود است، این امکانات ارزش قابل توجهی برای مستاجران و بازدیدکنندگان افزوده است. موقعیت جغرافیایی این مجموعه نیز جذابیت آن را افزایش می‌دهد — واقع در بلوار شمالی با ترافیک بالا و کمتر از نیم مایل از ایستگاه LIRR بیساید، این املاک از دید عالی، راحتی مسافران و دسترسی به منهتن و جزیره لانگ بهره می‌برند. فراتر از درآمد پایدار، پتانسیل صعودی ذاتی وجود دارد. بزرگ‌ترین واحد دو طبقه، واقع در چه چیزی به طور معمول "ساختمان رادیولوژی" نامیده می‌شود، در ماه نوامبر ۲۰۲۵ در دسترس خواهد بود و فرصتی را برای یک کاربر نهایی یا مستاجر اصلی فراهم می‌کند تا حضور پرچمداری را در یک مکان اصلی کوئینز تأسیس کند. این ترکیب منحصر به فرد از بازدهی پایدار، ساخت و ساز مدرن، ترکیب مستاجر قوی و خالی بودن آینده‌ای که در پیش رو دارد، این مجموعه را به یک سرمایه‌گذاری شگفت‌انگیز در بلندمدت تبدیل می‌کند. چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال یک مجموعه با عملکرد خوب هستید یا یک کاربر نهایی که به دنبال یک آدرس واضح در بلوار شمالی باشید، این بسته سه ساختمان فرصتی فوق‌العاده در بیساید است. نقشه طبقه و عکس‌ها برای ۲۰۹-۴۵ جاده ۴۵ به زودی در دسترس خواهد بود!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC