تیم فورری در گروه کُرکران خوشحال است که ۱۰۰۲ خیابان پوتنام را معرفی کند؛ یک خانه‌ی دو خانوار ممتاز پر از پتانسیل که به طور کامل برای استفاده شخصی و توسعه‌دهندگان مناسب است. این ملک در قلب بی‌نظیر بستفورد-استیونسنت واقع شده و این اقامتگاه آجری کلاسیک یک فرصت استثنایی برای ایجاد یک اثر هنری شخصی در یک بلوک بسیار مطلوب ارائه می‌دهد.

این ملک در سال ۱۸۹۹ ساخته شده و مساحت داخلی آن تقریباً ۳,۰۶۰ فوت مربع است که شامل ۲,۲۹۵ فوت مربع مساحت مسکونی و همچنین یک زیرزمین ۷۶۵ فوت مربعی با اتاق تفریحی می‌باشد. ملک با جزئیات آجری پیش از جنگ به زیبایی نگهداری شده همراه با کارایی مدرن به نمایش گذاشته می‌شود. با ابعاد زمینی سخاوتمندانه به اندازه ۱۷ در ۱۰۰ فوت، مالیات سالانه املاک بسیار پایین و تنها ۳,۸۸۱ دلار تحت وضعیت مطلوب کلاس مالیاتی ۱ و منطقه R6B، این خانه قابلیت استفاده فوری و همچنین پتانسیل توسعه آینده را فراهم می‌کند، با FAR معادل ۲.۰ و تقریباً ۱,۱۰۵ فوت مربع فضای قابل ساخت برای توسعه.

چیدمان فعلی شامل یک دو طبقه وسیع با ۳.۵ اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که بالای یک آپارتمان سه‌خوابه و دو حمام در سطح باغ با دسترسی خصوصی به حیاط عمیق واقع شده است. آپارتمان باغ دارای یک اتاق نشیمن روشن و هوادار، آشپزخانه‌ای تازه به‌روز شده و یک اتاق خواب بزرگ در طبقه بالاست، در حالی که زیرزمین شامل یک اتاق تفریحی چندمنظوره است که برای تفریح یا ذخیره‌سازی مناسب است. حیاط عقب به عنوان یک پناهگاه ایده‌آل برای ناهار خوردن در فضای باز، مهمانی دادن یا استراحت آرام عمل می‌کند. در طبقه بالای دو طبقه، فضای نشیمن دنج و آشپزخانه‌ای بزرگ با کانترهای گرانیتی و لوازم استیل ضدزنگ به چشم می‌خورد. در طبقه بالایی، دو اتاق خواب بزرگ با دو اتاق اضافی که به راحتی می‌توانند به عنوان دفاتر خانگی، مهد کودک یا اتاق مهمان عمل کنند، تکمیل می‌شوند و این اقامتگاه را به یک خانه قابل انعطاف و مهمان‌نواز در قلب بروکلین تبدیل می‌کند - در حالی که نرخ بازده پروفرما نزدیک به ۵.۷۵ درصد را ارائه می‌دهد که هم جذابیت سبک زندگی و هم پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی را به تصویر می‌کشد.

این ملک به طور ایده‌آل در بین خیابان‌های برادوی و آتلانتیک قرار دارد و شما را در دسترس آسان از امکانات فرهنگی و سبک زندگی بستفورد استیونسنت قرار می‌دهد، از رستوران‌ها و خرید گرفته تا پارک‌ها و امکانات روزمره. حمل و نقل با دسترسی نزدیک به خط مترو J، Z، A، C و L و همچنین LIRR، بدون مشکل است. چه به دنبال یک اقامتگاه اصلی با درآمد اضافی، یک سرمایه‌گذاری پایدار با پتانسیل افزایش یا بوم مناسب برای تبدیل به یک خانواده‌ی واحد باشید، ۱۰۰۲ خیابان پوتنام ترکیبی نادر از فضا، ارزش و موقعیت را در یکی از پرتحرک‌ترین و غنی‌ترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.75 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.