فرصت مختلط درآمدزا در قلب پورت جرویز! خوش آمدید به خیابان اصلی شرقی ۸۰، یک ملک تجاری مختلط با فضای وسیع بیش از ۳۰۰۰ فوت مربع که به طرز ایده‌آلی در قلب شهر پورت جرویز واقع شده است. این ساختمان به خوبی نگهداری شده در یک زمین ربع-acre قرار دارد و چندین منبع درآمد را در سه واحد کاربردی ارائه می‌دهد—کامل برای کارآفرین، سرمایه‌گذار یا تعمیرکارانی که به دنبال زندگی، کار و کسب درآمد در یک مکان هستند. سه واحد متمایز – امکانات بی‌پایان
واحد تجاری جلویی اصلی (طبقه پایین): قبلاً یک دفتر پزشکی کاملاً مجهز بوده، این فضا قابل دسترسی برای افراد دارای ناتوانی است و شامل یک آسانسور برای راحتی بیشتر می‌باشد. طراحی آن شامل:
یک منطقه پذیرش و لابی روشن، دو حمام، اتاق‌های معاینه خصوصی با سینک و کابینت‌های توکار، ایستگاه پرستاری، آشپزخانه کوچک و اتاق استراحت، بیش از ۱۷۰۰ فوت مربع مشترک میان این واحد و واحد تجاری عقب
واحد تجاری عقب + گاراژ (طبقه پایین): فضای دفتر پشتی در حال حاضر به‌وسیله یک شرکت ساختمانی استفاده می‌شود و به‌خوبی با گاراژ ۳-bay که در سال ۲۰۱۶ ساخته شده است، ترکیب می‌شود. ایده‌آل برای هر حرفه‌ای در صنعت—لوله‌کشی، برق‌کاری، کشاورزی، و غیره—این گاراژ فضای عالی برای ذخیره‌سازی تجهیزات، وسایل نقلیه یا نیازهای کارگاه فراهم می‌کند.
آپارتمان مسکونی وسیع (طبقه بالا): طبقه بالا یک آپارتمان خصوصی و پرنور با ۳ اتاق خواب و ۲ حمام ارائه می‌دهد که شامل: ۱۳۰۰ فوت مربع فضای زندگی، سقف‌های بلند و رنگ تازه، یک آشپزخانه کامل با وسایل استیل ضد زنگ: اجاق‌گاز/فر، یخچال، مایکروویو و ماشین ظرفشویی، Utilities الکتریکی و گازی جداگانه برای آپارتمان
ویژگی‌ها و به‌روزرسانی‌های ملک: تهویه مطبوع مرکزی در تمام ساختمان، آب و فاضلاب شهری، گرمایش گاز طبیعی، پارکینگ و ورودی آسفالت شده، سایدینگ وینیلی جدیدتر (۲۰۰۵)، زمین خصوصی ۰.۲۵-acre با نمای خیابان عالی، موقعیت ممتاز، فقط چند دقیقه تا بزرگراه‌های اصلی، ۱۰ دقیقه تا ایستگاه قطار پورت جرویز (به نیوجرسی و نیویورک سیتی) و ۱۵ دقیقه تا مرکز شهر پورت جرویز و مرز پنسیلوانیا. در دره هادسون قرار گرفته‌اید، شما در میان زیبایی‌های طبیعی، کارخانه‌های شراب، تقطیرها، مسیرهای پیاده‌روی/دوچرخه‌سواری و همه چیزهایی که این منطقه در حال رشد دارد، احاطه شده‌اید—فقط ۹۰ دقیقه از شهر نیویورک. چه در حال گسترش کسب‌وکار خود باشید، چه در حال سرمایه‌گذاری در یک فرصت اجاره‌ای، یا به دنبال ملکی با انعطاف‌پذیری و بازگشت سرمایه باشید، خیابان اصلی شرقی ۸۰ در هر زمینه‌ای موفق عمل می‌کند.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC