یک واحه خصوصی سرپوشیده و روباز در آسمان
بیشتر از یک پنت‌هاوس—PH 6/7 در 205 خیابان 89 غربی یک پناهگاه خصوصی است که زندگی سرپوشیده و روباز تجربه را تعریف می‌کند. یک پیاده‌روی کاشی‌کاری شده با سالتیلو شما را به محل اقامتتان راهنمایی می‌کند، که به یک تراس روف بزرگ باز می‌شود که احساس می‌کند از شهر زیر در حال دور شدن است. در اینجا، هر فصل ریتم خاص خود را دعوت می‌کند: شب‌های طولانی تابستانی با دوستان، صبح‌های خنک پاییزی همراه با قهوه، یا شب‌های آرام زمستانی زیر ستاره‌ها در کنار آتش‌سوزی درون خانه.

تراس به طور یکپارچه به داخل امتداد می‌یابد، جایی که کفپوش‌های افرا طبیعی، هفت روزنه نور طبیعی، و فضاهای باز و آفتابی مرز بین داخل و خارج را محو می‌کند. این خانه به عنوان ترکیبی از دو اقامتگاه طراحی شده است و با انعطاف‌پذیری قابل توجهی در دو بال گسترش می‌یابد.

بال شمالی شما را با یک فضای زندگی، ناهارخوری و آشپزخانه باز و راحت خوش آمد می‌گوید که با یک شومینه چوب‌سوز متصل شده است—مناسب برای شب‌های دلنشین. سوئیت اصلی آرامش‌بخش، که با سرویس بهداشتی مستقل و کمد پیاده‌روی مجهز است، خصوصیت و راحتی را تضمین می‌کند، در حالی که یک اتاق مهمان و یک سرویس بهداشتی کامل دیگر فضای را تکمیل می‌کند.

بال جنوبی بی‌پایانی از تنوع را ارائه می‌دهد با چهار اتاق اضافی، یک شومینه دوم، دو سرویس بهداشتی کامل، و ورودی خصوصی خود—ایده‌آل برای مهمانان، فعالیت‌های خلاقانه، یا یک پناهگاه دورافتاده‌تر. یک اتاق لباس‌شویی و انباری بزرگ با سینک، لایه‌ای از کارآیی روزمره را اضافه می‌کند. یک ایده به خصوص جذاب این است که بخش زیادی از بال جنوبی را به یک سوئیت اصلی مجلل تبدیل کنید، که شامل ۲ سرویس بهداشتی مستقل جداگانه، یک کمد پیاده‌روی به اندازه ۱۲'۳" در ۹'۵"، و یک نشیمن با شومینه است. طرح طبقه جایگزین را ببینید. (مثل همیشه، هرگونه بازسازی ابتدا نیاز به تأیید هیئت مدیره دارد.)

زندگی در آستور کورت، بنایی از چارلز آ. پلات در سال 1916، تعادل زیبایی و راحتی را با یک باغ انگلیسی زیبا، تراس سقفی، مرکز تناسب اندام، اتاق بازی، پرسنل درب‌بان تمام‌وقت، و سیاست‌های دوستدار حیوانات خانگی برقرار می‌کند.

این زندگی پنت‌هاوس دوباره تعریف شده است—یک واحه سرپوشیده و روباز در قلب منهتن، جایی که حریم خصوصی، نور و فضا حس نادری از راحتی را در بالای منطقه آبر وست ساید ایجاد می‌کند.

مالیات ۲ درصدی بر روی فروش بر عهده خریدار است.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.