150 خیابان ویلیام و 144 خیابان ویلیام، نیوبورگ، نیویورک – به صورت مشترک به عنوان یک فرصت توسعه در یک زمین گوشه‌ای عالی در قلب شهر نیوبورگ ارائه شده است.

این سایت تلفیقی حدود 6,280 فوت مربع زمین را در دو قطعه متصل فراهم می‌کند و یک پایه ایده‌آل برای بازسازی ایجاد می‌کند. یک مطالعه مفهوم امکان‌سنجی برای یک ساختمان چند خانواده‌ای چهار واحدی انجام شده است، که هر واحد به عنوان یک آپارتمان جادار با 2 اتاق خواب و 1 حمام (~1,800 فوت مربع) طراحی شده است و پتانسیل برای 3–4 پارکینگ مستقل در کنار/پشت ملک وجود دارد.

چشم‌انداز اقامتگاه‌های خیابان ویلیام یک پروژه پر شده شهری مدرن است که نه تنها کارایی زمین را حداکثر می‌کند، بلکه به طرز بدون درزی با مناظر خیابانی موجود ترکیب می‌شود. طراحی این پروژه منعکس کننده معماری تاریخی آجر نیوبورگ است و در عین حال فضاهای داخلی معاصر و باز را که امروزه مستاجران درخواست می‌کنند، ارائه می‌دهد. هر مفهوم آپارتمان دارای نواحی نشیمن پر نور، آشپزخانه‌های کامل با جزیره‌ها، اتاق‌های خواب جادار و امکانات مدرن مانند لاندری درون واحد است.

بازار اجاره نیوبورگ همچنان در حال تقویت است زیرا نوسازی در سراسر شهر گسترش می‌یابد. با دید قابل مشاهده زمین گوشه‌ای، پتانسیل پارکینگ مستقل و نزدیکی به امکانات محلی، این ملک به طور ایده‌آلی در موقعیتی قرار دارد که می‌تواند از این شتاب بهره‌برداری کند. این مفهوم نشان می‌دهد که چگونه می‌توان این سایت را به یک دارایی چند خانواده‌ای با تقاضای بالا و درآمدزا تبدیل کرد که به سرمایه‌گذاران فرصتی برای باز کردن ارزش بلندمدت و جریان نقدی قابل اعتماد می‌دهد.

طراحی چهار واحدی فقط مفهومی است و به برنامه‌ریزی یا هیأت زoning شهر نیوبورگ ارائه یا تأیید نشده است. خریدار باید در مورد zoning، مجوزها و تأییدات تحقیقات لازم را انجام دهد. کلا ویلیامز هادسون ولی یونایتد هیچ نمایندگی در مورد تأییدات ارائه نمی‌دهد.

دسترس‌پذیری تامین مالی مالک
فروشنده برای خریداران واجد شرایط در این فرصت توسعه به ارائه تامین مالی مالک باز است. نیاز به پیش‌پرداخت قابل توجهی خواهد بود و شرایط باقی‌مانده برای مذاکره خواهد بود. این ساختار به یک سرمایه‌گذار یا توسعه‌دهنده اجازه می‌دهد تا به پیشرفت در خرید زمین بپردازد در حالی که سرمایه را برای برنامه‌ریزی، تأییدات و ساخت و ساز حفظ می‌کند.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC