فرصت سرمایه‌گذاری عالی در قلب فلاشینگ! واحد CU8 یک کاندو تجاری در سطح خیابان است که در خیابان اصلی نمادین واقع شده است. با داشتن ۹۳۵ فوت مربع فضای داخلی قابل استفاده، این ملک در حال حاضر به یک مستاجر پایدار و بلندمدت خدمات غذایی (مرغ سرخ‌کرده) اجاره داده شده است که اجاره ماهیانه آن ۱۰,۳۰۰ دلار است. مدت اجاره تا نیمه دوم سال ۲۰۲۶ ادامه دارد. مستاجر مسئول نگهداری داخلی است.

مالک در حال حاضر سالانه ۲۴,۰۰۰ دلار بابت مالیات بر املاک پرداخت می‌کند؛ مستاجر هرگونه هزینه اضافی را پوشش می‌دهد. این مکان در یک ساختمان چندمنظوره با آسانسور واقع شده است و چند قدم با ایستگاه قطار ۷، مرکز خرید اسکای‌ویو و خطوط حمل و نقل اصلی فاصله دارد. تردد بالای عابرین، دید عالی و هم‌افزایی قوی در خرده‌فروشی، این واحد را به یک گزینه نادر برای سرمایه‌گذاران یا خریداران مبادله ۱۰۳۱ تبدیل کرده است.

Prime investment opportunity in the heart of Flushing! Unit CU8 is a street-level commercial condo located on the iconic Main Street. Boasting 935 square feet of usable interior space, the property is currently leased to a long-term, stable food service tenant (fried chicken) with monthly rent of $10,300. Lease runs through the second half of 2026. Tenant is responsible for interior maintenance

The landlord currently pays $24,000 annually towards property taxes; the tenant covers any overage. Located in a mixed-use elevator building, steps from the 7 train, Skyview Mall, and major transit lines. High foot traffic, excellent visibility, and strong retail synergy make this unit a rare find for investors or 1031 exchange buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC